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113 Av. de la Seigneurie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X3S2    $2,888,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Boudoir

Boudoir

Salon

Salon

MLS: 20185665
6 5 1 2009

Description

Prestigieuse demeure avec emplacement de choix au *Domaine de la Seigneurie* près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 6 chambres à coucher dont 4 à l'étage, 5 salles de bains, 2 salles familiales, un bureau, une mezzanine, ascenseur, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, 2 thermopompes centrales, échangeur d'air, piscine creusée (chauffée), garage et bien plus. À qui la chance ?


Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son
emplacement privilégié à Sainte-Dorothée, ainsi que ses
nombreuses pièces tout aussi chaleureuses que prestigieuses.

Au rez-de-chaussée:
-L'entrée se présente avec un hall fermé, offrant intimité
et élégance dès votre arrivée.
-Vous serez chaleureusement accueilli par un magnifique
boudoir.
-Une magnifique pièce aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger. Un bel espace lumineux et id.al pour y
recevoir vos invités en grand.
-La cuisine de vos rêves, tout en blanc, est dotée d'un
grand îlot central, d'un réfrigérateur, d'un four encastré,
d'une plaque chauffante, d'un micro-ondes encastré et d'un
lave-vaisselle. Son plancher chauffant et ses nombreux
cabinets offrent à la fois confort et fonctionnalité.
-Le coin-repas, également équipé d'un plancher chauffant,
vous permet d'accéder directement à la cour.
-La salle familiale se distingue par son superbe foyer au
gaz et son plafond encastré, créant une atmosphère
chaleureuse.
-La mezzanine un bel et grand espace qui pourra être
utilisé à votre guise.
-La salle d'eau, pratique et bien agencée, complète ce
niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est un véritable havre de
paix, spacieuse et lumineuse, dotée de deux walk-in et
d'une salle de bains attenante. Cette salle de bains
comprend une douche vitrée indépendante, une baignoire,
deux lavabos, un bidet et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions
et possèdent leur propre walk-in et salle de bains
attenante.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de lavage avec rangement est pratique à cet étage.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Les 2 autres chambres à coucher sont pratiques pour vos
invités avec une salle de bains.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, palque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, 2 thermopompes centrales, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, 2 chauffe-eau, piscine creusée et acc. (chauffée). Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.25x18.32 M
La Taille Du Lot 650.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 12395 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1479 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.9 x 6.5 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 16.10 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.8 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.3 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 19.5 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Marbre
Boudoir 24.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Marbre
Mezzanine 26.4 x 20.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 22.3 x 20.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.3 x 5.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8 x 7.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.3 x 13.1 P 2ième étage Marbre
Chambre à coucher 16.10 x 15.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 6.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17 x 15.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.7 x 6.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.8 x 13 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8 x 5.10 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 12 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.5 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.7 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 12.5 x 10.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 44 x 20.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.4 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9 x 7.10 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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