1283 Rue Patrick, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Salle familiale

Salle d'eau

Salle de lavage

Escalier

PASAGEWAY

Boudoir

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Cuisinette

Vue d'ensemble

Salle familiale

Salle de jeux

Salle de bains

Cave/ chambre froide

Escalier

Garage

Terrasse

Cour

Piscine

Cour

Photo aérienne

1283 Rue Patrick, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

$1,750,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2012
MLS: 19595125

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Description

Cette prestigieuse demeure, idéalement située au coeur du Domaine Islemère, offre un emplacement de choix à proximité du Golf Islesmere, des parcs, des écoles, de l'autoroute 13, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, une salle de jeux, haut-parleurs intégrés au plafond, échangeur d'air, thermopompe centrale, système d'alarme, foyer au gaz, système de caméras de surveillance, piscine creusée (système au sel & chauffée), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?

Cette ravissante propriété *impeccable* saura vous plaire
par son emplacement privilégié, ses pièces à la fois
chaleureuses et élégantes, ainsi que sa cour aménagée comme
un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une garde-robe
double, offrant un espace de rangement pratique dès
l'arrivée.
-Une grande pièce à aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger, créant un espace lumineux et convivial,
idéal pour recevoir vos invités..
-La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle
est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une
plaque de cuisson à induction, d'un four encastré, d'un
lave-vaisselle et d'un micro-ondes. De nombreux cabinets de
rangement avec armoires en bois vous offrent amplement
d'espace.
-Le coin repas est adjacent à la cuisine et à la salle
familiale, qui se distingue par sa belle luminosité grâce
aux grandes fenêtres.
-La salle familiale est dotée d'un superbe foyer au gaz
(propane), créant une ambiance chaleureuse qui plaira à
toute la famille.
-Une salle d'eau et une salle de lavage avec espace de
rangement sont situées à cet étage, offrant commodité et
fonctionnalité pour les tâches quotidiennes.

Au deuxième étage:
-Le boudoir est un espace chaleureux et accueillant,
parfait pour se détendre et se relaxer.
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un
walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette
salle de bains comprend une grande douche vitrée
indépendante, un bain autoportant, deux lavabos et des
rangements intégrés.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes
dimensions et offrent tout le confort nécessaire pour les
membres de la famille.
-La salle de bains possède une douche vitrée, 2 lavabos et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe cuisinette/bar, une salle familiale, ainsi qu'une
salle de jeux. Un bel espace qui sera apprécié par tous.
-La salle de bains au sous-sol est dotée d'une douche
vitrée et rangement.
-La chambre froide vous offre un bel espace de rangement.

La cour est magnifiquement aménagée et comprend une superbe
piscine creusée, équipée d'un système au sel et chauffée.
Vous y trouverez également un cabanon, ainsi que d'autres
éléments qui ajoutent au charme et à la fonctionnalité de
l'espace extérieur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclue

Luminaires, tringles à rideaux, stores & rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, unités murales & lit mural au sous-sol, ouvre-porte électrique garage, système de caméras de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur central & access., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée avec access. (sel & chauffée).Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 13 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.6 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.7 x 15 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.7 x 5.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 10.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.10 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 8.9 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	11.8 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	21.5 x 15.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	24.4 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.10 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	8.9 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Autre	12.6 x 12.3 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	827.1 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 7920 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 868 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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1283 Rue Patrick, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

$1,750,000

Description

Inclue

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