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1283 Rue Patrick, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y0B3    $1,750,000

Façade

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salon

MLS: 19595125
4 3 1 2012

Vendu

Description

Cette prestigieuse demeure, idéalement située au coeur du Domaine Islemère, offre un emplacement de choix à proximité du Golf Islesmere, des parcs, des écoles, de l'autoroute 13, des transports en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, une salle de jeux, haut-parleurs intégrés au plafond, échangeur d'air, thermopompe centrale, système d'alarme, foyer au gaz, système de caméras de surveillance, piscine creusée (système au sel & chauffée), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?


Cette ravissante propriété *impeccable* saura vous plaire
par son emplacement privilégié, ses pièces à la fois
chaleureuses et élégantes, ainsi que sa cour aménagée comme
un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé et dispose d'une garde-robe
double, offrant un espace de rangement pratique dès
l'arrivée.
-Une grande pièce à aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger, créant un espace lumineux et convivial,
idéal pour recevoir vos invités..
-La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle
est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une
plaque de cuisson à induction, d'un four encastré, d'un
lave-vaisselle et d'un micro-ondes. De nombreux cabinets de
rangement avec armoires en bois vous offrent amplement
d'espace.
-Le coin repas est adjacent à la cuisine et à la salle
familiale, qui se distingue par sa belle luminosité grâce
aux grandes fenêtres.
-La salle familiale est dotée d'un superbe foyer au gaz
(propane), créant une ambiance chaleureuse qui plaira à
toute la famille.
-Une salle d'eau et une salle de lavage avec espace de
rangement sont situées à cet étage, offrant commodité et
fonctionnalité pour les tâches quotidiennes.

Au deuxième étage:
-Le boudoir est un espace chaleureux et accueillant,
parfait pour se détendre et se relaxer.
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un
walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette
salle de bains comprend une grande douche vitrée
indépendante, un bain autoportant, deux lavabos et des
rangements intégrés.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes
dimensions et offrent tout le confort nécessaire pour les
membres de la famille.
-La salle de bains possède une douche vitrée, 2 lavabos et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe cuisinette/bar, une salle familiale, ainsi qu'une
salle de jeux. Un bel espace qui sera apprécié par tous.
-La salle de bains au sous-sol est dotée d'une douche
vitrée et rangement.
-La chambre froide vous offre un bel espace de rangement.

La cour est magnifiquement aménagée et comprend une superbe
piscine creusée, équipée d'un système au sel et chauffée.
Vous y trouverez également un cabanon, ainsi que d'autres
éléments qui ajoutent au charme et à la fonctionnalité de
l'espace extérieur.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores & rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, unités murales & lit mural au sous-sol, ouvre-porte électrique garage, système de caméras de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur central & access., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée avec access. (sel & chauffée).Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 827.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7920 / année
Taxes scolaires (2024) $ 868 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.6 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.6 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.5 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.7 x 15 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.7 x 5.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Boudoir 11.8 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.5 x 15.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 24.4 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.10 x 5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8.9 x 8 P Sous-sol Céramique
Autre 12.6 x 12.3 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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