239 Rue Lacoste, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$2,468,000

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2001
MLS: 17794839

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Description

Prestigieuse propriété *Clé en main* située dans un secteur convoité au Domaine Montreuil à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Cette demeure sise sur un terrain de 9910 pc et saura vous charmer par ses plafonds cathédrale, plancher en marbre, piscine creusée, 4 chambres, salle familiale. Un coup de coeur assuré !

Cette propriété exceptionnelle est une vraie perle rare qui
vous séduira par son décor moderne, sa qualité de finition,
son souci du détail et ses pièces lumineuses. Plusieurs
rénovations ont été faites en 2020-2021 au goût du jour.

Au rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous remarquerez les
matériaux haut de gamme, la luminosité splendide, les hauts
plafonds & les magnifiques planchers en marbre
-Une superbe pièce aire ouverte comprend la salle familiale
& le salon. Une pièce qui se démarque par son plafond
encastré (salon), par ses grandes poutres blanches, par son
superbe foyer au bois (salle familiale) & par ses grandes
fenêtres
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités
avec plafond encastré & grandes fenêtres
-La cuisine a été refaite & est resplendissante (cuisine
Galleria)
-Vous pourrez profiter d'un coin-repas
-La salle d'eau est moderne & pratique pour vos invités.

Au deuxième étage: Un escalier remarquable vous mène au
deuxième étage
-La grande chambre à coucher principale est lumineuse &
possède son propre walk-in, ainsi qu'une salle de bains
attenante. Celle-ci est majestueuse avec bain à remous,
douche indépendante vitrée, toilette intelligente, 2
lavabos, plancher chauffant & rangement
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions
-Le boudoir est lumineux
-La salle de bains vous offre une douche vitrée, un
plancher chauffant & rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé & vous offre une grande
salle familiale & salle de jeux, idéale pour toute la
famille
-La salle de bains comprend douche vitrée & plancher
chauffant
-Il y a aussi une chambre froide & une salle de rangement.

-La cour est complètement aménagée & vous offre un
coin-BBQ, une piscine creusée & chauffée avec cascade,
ainsi qu'un cabanon.

Rénovations (2020-2021) :
-Le foyer a été changé (Valcourt)
-Toutes les fenêtres ont été changées (Thermos)
-Porte d'entrée et porte de garage (Bourassa)
-Balcon arrière a été refait
-Toutes les salles de bain ont été refaites
-Cuisine refaite (cuisine Galleria)
-Tous les planchers de bois, teints et sablés
-Le rez-de-chaussée a été changé en marbre (Ciot)
-La tache et la rampe ont été refaites
-Nouveaux éléments intégrés dans tous les placards
-Nouvel éclairage dans toute la maison
-Nouvelle thermopompe, nouvel échangeur d'air, nouvel
humidificateur
-Nouveau chauffe-piscine.

Suite des inclusions:
Cuisine - table en marbre Maison Corbeil
Sous-sol - Bureaux Ikea & armoires murales
Garage - 1 garde-robe sur mesure & 1 garde-robe walk-in
(payant, à installer si le nouveau propriétaire le
souhaite), 1 garde-robe/garde-robe.

Nonobstant l'exigence de la loi 96 sur la langue officielle
et commune du Québec stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur s'engage à recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.

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Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et habillages de fenêtres, miroirs dans toutes les salles de bain, système d'irrigation, système d'alarme, aspirateur central et acc., etc. (voir suite en Addenda).

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10 x 6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	17 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	17.6 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	15.1 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Coin repas	16 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle familiale	19.6 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle d'eau	8.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Chambre à coucher principale	24.1 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.1 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 9.9 P	2ième étage	Marbre
Boudoir	12.3 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	37.3 x 14.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	37.4 x 14.2 P	Sous-sol	Bois
Rangement	18.4 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.1 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	16.6 x 10.5 P	Sous-sol	Bois

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.21x19.8 M
La Taille Du Lot	921.1 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 9456 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1116 / année

Caractéristiques
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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