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3017 Rue Gérard De Nerval, Laval (Chomedey), QC H7P6C2    $1,188,000

Façade

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salon

MLS: 10100588
5 2 1 2004

Description

Magnifique maison avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage, thermopompe centrale, échangeur d'air, sous-sol totalement aménagé, système d'alarme, garage double et bien plus. À qui la chance ?


Vous serez charmé par cette superbe propriété, par son
emplacement idéal et par ses pièces des plus chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé et doté d'une garde-robe double,
vous accueille avec élégance.
-Le salon chaleureux est parfait pour les moments de
détente.
-La salle à manger, idéale pour recevoir vos invités, offre
un espace convivial..
-La cuisine est entièrement équipée avec réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et dispose d'un
superbe coin repas.
-La salle d'eau, pratique et bien située, complète ce
niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un
walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette
salle de bains comprend une douche indépendante, un
bain-podium et du rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est équipée d'un bain-douche et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et saura plaire à toute
la famille avec sa superbe salle familiale.
-Une chambre à coucher supplémentaire est idéale pour vos
invités.
-La salle de lavage est également située au sous-sol.

Vous pourrez profiter de la cour avec sa piscine hors terre
chauffée.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, échangeur d'air, piscine hors terre et acc. chauffée. Le tout est fonctionnel mais donné dans garantie de qualité.


Exclusions : Luminaires de la salle à manger.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.07x9.17 M
La Taille Du Lot 406.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4846 / année
Taxes scolaires (2024) $ 537 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.2 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.7 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.7 x 15.3 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 9.4 x 5.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 12.3 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.2 x 10.2 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.10 x 12 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 10.5 x 8.1 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.1 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27.8 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.9 x 7.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
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