3032 Rue Marcel Proust, Laval (Chomedey), QC H7P6A6    $1,049,500

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440,parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, foyer au gaz, climatiseur central, piscine creusée (chauffée), garage et bien plus. À qui la chance ?

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Cette propriété combine confort, fonctionnalité et
élégance. Elle offre un cadre de vie idéal pour tous vos
projets.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé est accueillant et pratique. Il
assure une séparation entre l'espace de vie et l'extérieur.
-Le salon chaleureux est doté d'un magnifique foyer au gaz.
Il est parfait pour créer une ambiance conviviale et
relaxante.
-La salle à manger est spacieuse et idéale pour recevoir
vos invités. Elle offre une belle luminosité.
-La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot
central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle, ainsi que d'une très bonne capacité de
rangement.
-La salle d'eau pratique constitue un ajout essentiel pour
le confort quotidien.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains est dotée d'une douche indépendante,
d'un bain-podium, de 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains moderne dispose d'une douche vitrée et
rangement.
-La salle de lavage pratique est bien pensée pour faciliter
les tâches quotidiennes.

La cour magnifiquement aménagée dispose d'une piscine
creusée et chauffée. Elle est parfaite pour les chaudes
journées d'été et les moments de détente en famille ou
entre amis.

Malgré l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et
commune du Québec, stipulant que les documents d'une
transaction immobilière doivent être rédigés en français,
le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat
rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre
en français conformément à la loi.