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3092 Rue Marcel Proust, Laval (Chomedey), QC H7P6A5    $1,195,000

Façade

Façade

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle familiale

MLS: 23800427
5 2 1 2002

Vendu

Description

Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, système d'alarme, climatiseur central, piscine creusée (chauffée au sel), garage et bien plus. À qui la chance ?


Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
Cous pourrez profitez d'un plafond de 9".
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une
superbe pièce aire ouverte. Elle se démarque par son
superbe foyer au gaz, plancher en bois, ainsi que sa belle
luminosité provenant des fenêtres. Un bel espace pour y
recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec ilot central, cuisinière au
gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau est pratique.

Au deuxième étage:
-La salle familiale sera appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et
chaleureuse avec mur décoratif.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre une douche vitrée
indépendante, un bain, 2 lavabos, plancher chauffant et
rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé. Il vous offre une
superbe salle familiale, ainsi que 2 autres chambres à
coucher.
-La salle de bains avec coin-lavage et plancher chauffant
vous sera pratique.

La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée
(chauffée au sel) et cabanon.


Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, supports tv, ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.


Exclusions : Luminaire du salon au rez-de-chaussée, gazebo, les rideaux de la salle à manger et du salon.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.99x10.07 M
La Taille Du Lot 487.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6002 / année
Taxes scolaires (2024) $ 683 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.4 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.8 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 19.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.9 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.9 x 15.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9.10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
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