3092 Rue Marcel Proust, Laval (Chomedey), QC H7P6A5 $1,195,000
Façade
Façade
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle familiale
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Vendu
Description
Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles familiales, foyer au gaz, système d'alarme, climatiseur central, piscine creusée (chauffée au sel), garage et bien plus. À qui la chance ?
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
Cous pourrez profitez d'un plafond de 9".
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une
superbe pièce aire ouverte. Elle se démarque par son
superbe foyer au gaz, plancher en bois, ainsi que sa belle
luminosité provenant des fenêtres. Un bel espace pour y
recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec ilot central, cuisinière au
gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La salle familiale sera appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et
chaleureuse avec mur décoratif.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre une douche vitrée
indépendante, un bain, 2 lavabos, plancher chauffant et
rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé. Il vous offre une
superbe salle familiale, ainsi que 2 autres chambres à
coucher.
-La salle de bains avec coin-lavage et plancher chauffant
vous sera pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée
(chauffée au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
Cous pourrez profitez d'un plafond de 9".
-Le hall d'entrée comprend un garde-robe.
-Le salon et la salle à manger sont conjoints dans une
superbe pièce aire ouverte. Elle se démarque par son
superbe foyer au gaz, plancher en bois, ainsi que sa belle
luminosité provenant des fenêtres. Un bel espace pour y
recevoir vos invités.
-La cuisine est ravissante avec ilot central, cuisinière au
gaz, lave-vaisselle, micro-ondes, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La salle familiale sera appréciée par toute la famille.
-La chambre à coucher principale est spacieuse et
chaleureuse avec mur décoratif.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains vous offre une douche vitrée
indépendante, un bain, 2 lavabos, plancher chauffant et
rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé. Il vous offre une
superbe salle familiale, ainsi que 2 autres chambres à
coucher.
-La salle de bains avec coin-lavage et plancher chauffant
vous sera pratique.
La cour est magnifiquement aménagée avec piscine creusée
(chauffée au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-ondes, système d'alarme, supports tv, ouvre-porte électrique du garage, climatiseur central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions : Luminaire du salon au rez-de-chaussée, gazebo, les rideaux de la salle à manger et du salon.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.99x10.07 M |
| La Taille Du Lot | 487.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 6002 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 683 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.4 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.2 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 12.1 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 7.4 x 3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 16.8 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 19.4 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 13.9 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.9 x 15.4 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 13.3 x 9.10 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 9 x 7.1 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |