3110 Rue Denis Diderot, Laval (Chomedey), QC H7P0C4 $1,645,000
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Description
Magnifique propriété avec emplacement de choix dans le *Bergerac* située près de l'aut. 15 et 440, parcs et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains, 2 salles familiales, un cinéma maison, système d'alarme, a/c central, piscine creusée (chauffée & au sel), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété avec
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon est conjoint à la salle à manger. Un bel espace
pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un ilot central, un réfrigérateur,
une cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi
qu'une bonne capacité de rangement.
-Le coin-repas est des plus lumineux. Il vous donne accès
au solarium.
-La salle familiale se démarque par son superbe foyer au
gaz.
-Le solarium 3 saisons saura vous plaire.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.
Au deuxième étage:
-La chambre coucher principale est des plus spacieuse avec
sa propre salle de bains attenante. Celle-ci possède une
douche vitrée, un bain-podium, 2 lavabos, un bidet et
rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche, 2 lavabos et
rangement.
-Le boudoir est des plus élégant.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle famille, une salle de jeux et un ciné maison
qui seront appréciés par toute la famille.
-La salle de bains possède une douche.
La cour est magnifiquement aménagé avec piscine creusée
(chauffée & au système au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
emplacement recherché dans un secteur convoité de Laval et
par ses pièces toutes aussi lumineuses que chaleureuses.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est fermé avec garde-robe double.
-Le salon est conjoint à la salle à manger. Un bel espace
pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre un ilot central, un réfrigérateur,
une cuisinière, un lave-vaisselle, un micro-ondes, ainsi
qu'une bonne capacité de rangement.
-Le coin-repas est des plus lumineux. Il vous donne accès
au solarium.
-La salle familiale se démarque par son superbe foyer au
gaz.
-Le solarium 3 saisons saura vous plaire.
-La salle d'eau et la salle de lavage sont pratiques.
Au deuxième étage:
-La chambre coucher principale est des plus spacieuse avec
sa propre salle de bains attenante. Celle-ci possède une
douche vitrée, un bain-podium, 2 lavabos, un bidet et
rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend un bain-douche, 2 lavabos et
rangement.
-Le boudoir est des plus élégant.
Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle famille, une salle de jeux et un ciné maison
qui seront appréciés par toute la famille.
-La salle de bains possède une douche.
La cour est magnifiquement aménagé avec piscine creusée
(chauffée & au système au sel) et cabanon.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, piano, lit murale a l'étage, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau 2018, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, équipements du cinéma maison incluant les chaises, armoires dans le garage. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.3x13.6 M |
| La Taille Du Lot | 663.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 7676 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 873 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.2 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.9 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 18.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 17.0 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.8 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 13.10 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 6.3 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.3 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Solarium | 14.11 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Chambre à coucher principale | 17.0 x 12.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.8 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 11.7 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Boudoir | 11.8 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.9 x 4.7 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.8 x 4.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 17.6 x 14.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 24.0 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.9 x 4.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 18.8 x 11.8 P | Sous-sol | Tapis |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Brique |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |