3720 Boul. St Elzear O., Laval (Chomedey), QC H7P0G7 $895,000

Façade

Extérieur

Entrée extérieure

Ascenseur

Hall d'entrée

MLS: 28511975

2	2	2014	142.3 MC

Description

**LE QUINTESSENCE ** Condo de luxe situé tout près des grands magasins et restaurants chics du centre-ville lavallois. Ce superbe condo au 5e étage comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, un bureau, une belle pièce aire ouverte, foyer au gaz, système d'alarme, thermopompe centrale, grand balcon, 2 stationnements intérieurs, un espace de rangement et bien plus. À qui la chance ?

Ce magnifique condo au *goût du jour* saura vous charmer du
début à la fin. Vous pourrez profiter d'une superbe pièce
aire ouverte, ainsi que de plusieurs commodités dans
l'immeuble.

Au 5e étage:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe pratique.
-Une belle pièce aire ouverte comprend le salon, la salle à
manger, ainsi que la cuisine. Un espace des plus lumineux
par les grandes fenêtres.
-Le salon se distingue par son élégant foyer au gaz, créant
une atmosphère chaleureuse.
-La salle à manger est idéale pour recevoir vos invités
dans un cadre convivial.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, propose un grand
îlot central, un four encastré, une plaque chauffante, un
micro-ondes intégré, ainsi qu'un espace de rangement
généreux grâce à ses nombreux cabinets.
-La chambre principale est spacieuse et contemporaine, avec
une salle de bains attenante dotée d'une douche vitrée
indépendante, d'un bain-podium, plancher chauffant et
rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-La salle de bains possède une douche vitrée et rangement.
-La salle de lavage est pratique avec rangement.

Vous avez également accès à la piscine extérieure, au gym
de qualité et à la magnifique salle de réception idéale
pour vos événements.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Inclusions: Luminaires, tringles à rideaux, et rideaux, les voilages, plaque chauffante, micro-ondes encastré, four encastré, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclusions : Stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, haut-parleurs et supports TV, les luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, les rideaux, pôles et tringles de la chambre principale et de la chambre des invités.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 10344 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5116 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 556 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 5.2 P	AU	Autre
Salon	16.5 x 16.5 P	AU	Autre
Salle à manger	16.5 x 10 P	AU	Autre
Cuisine	15.6 x 9.2 P	AU	Autre
Chambre à coucher principale	20.7 x 12.10 P	AU	Autre
Salle de bains	10.9 x 8 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	14.4 x 10.11 P	AU	Autre
Bureau à domicile	11.1 x 8.10 P	AU	Bois
Salle de bains	8.10 x 5.5 P	AU	Céramique
Salle de lavage	9 x 5 P	AU	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
N/A