6761 Rue Alphonse Deguire, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$819,500

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 14823685

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Description

Superbe maison à étage située dans un secteur familial de Sainte-Rose près de l'aut 15, écoles, parcs et de tous les services nécessaires. Elle dispose de 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, et offre deux salles familiales spacieuses, ainsi qu'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. Vous apprécierez également la thermopompe centrale et le garage, parmi de nombreuses autres caractéristiques. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous charmer par son emplacement de
choix et ses pièces chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé vous accueille.
-Un bel espace à aire ouverte combine le salon et la salle
à manger, parfait pour recevoir vos invités dans une
ambiance conviviale.
-La cuisine est équipée d'un micro-ondes et offre un
excellent espace de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Le coin-repas est pratique et permet un accès direct à la
cour par la porte-patio.
-La salle familiale, avec son foyer au gaz (non connecté),
crée une atmosphère accueillante.
-La salle d'eau avec coin-lavage complète ce niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède une douche indépendante, un
bain-podium, 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une
superbe salle familiale, idéale pour des moments en
famille, avec un accès direct à l'extérieur.
-Les 2 chambres à coucher sont pratiques.
-Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau.

La cour comprend un cabanon, offrant un espace de rangement
supplémentaire.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.

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Inclue

Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, micro-ondes, système d'alarme, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau 2017, cabanon, Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.

Exclue

Tringles du salon, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.

Détails de pièce
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.9 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18 x 13.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.3 x 10.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.5 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	15 x 9.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.6 x 12.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 9.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	6.1 x 5.7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	9.7 x 9 P	Sous-sol	Céramique

Bâtiment
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.36x7.44 M
La Taille Du Lot	332.3 MC

Dépenses
Taxes municipales (2024)	$ 4186 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 460 / année

Caractéristiques
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Pierre, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

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