949 Av. Marc Aurèle Fortin, Laval (Sainte-Rose), QC H7L6H9    $825,000

Charmante propriété située dans un secteur familial très recherché de Sainte-Rose, à proximité de l'autoroute 15 et 440, ainsi que des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles familiales spacieuses, foyer au gaz, thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme, garage et bien plus. À qui la chance ?

Cette propriété saura vous plaire par son emplacement de
choix et ses pièces chaleureuses.

Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé vous accueille.
-Une superbe pièce aire ouverte comprend le salon et la
salle à manger. Un bel espace chaleureux vous offrant un
magnifique foyer au gaz.
-La salle à manger est idéale pour recevoir vos invités
dans une ambiance conviviale.
-La cuisine rénovée en 2019 est magnifique. Elle est
équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un
lave-vaisselle et d'un micro-ondes, ainsi qu'une bonne
capacité de rangement par les cabinets.
-Le coin-repas vous donne accès à la cour par la
porte-patio.
-La salle familiale est un espace accueillant que toute la
famille appréciera.
-La salle d'eau, pratique et bien située, complète ce
niveau.

Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bain possède une douche indépendante, un
bain-podium, 2 lavabos et rangement.

Au sous-sol:
-Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une
superbe salle familiale, idéale pour des moments de détente
en famille.
-La salle de lavage est des plus pratique avec lavabos et
rangement.

La cour est ravissante avec cabanon et gazebo.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit d'y répondre en français conformément à la loi.