104 Boul. Ste Rose E., Laval (Auteuil), QC H7H

Occasion rare pour promoteurs et investisseurs! Terrain de ± 21 000 pi² situé à Laval (Auteuil), dans une zone en pleine transformation. Zonage T6.1-4663 permettant un développement jusqu'à 6 étages. Emplacement stratégique à distance de marche du train de banlieue Ste-Rose, à proximité de l'autoroute 19, des commerces et services.

$1,250,000 - Centris# 26264490

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1975
0

Intéressé par cette propriété ?

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

- Superficie de ± 21 000 pi²

- Zonage T6.1-4663 permettant :
* Multi-logements (4+ unités)
* Habitations collectives (H2), maisons de chambres (H3)
* Commerces de détail, bureaux, services, restaurants
* Équipements institutionnels et culturels

- Jusqu'à 6 étages permis

- Occupation au sol : jusqu'à 85 %

- Espace vert minimal : 25 %

- Surface carrossable maximale : 10

- Secteur recherché, propice à la densification
résidentielle et commerciale

- Les images générées par intelligence artificielle à titre
illustratif uniquement. Elle démontre le potentiel de
développement possible en combinant les lots : 1 871 299, 1
871 231, 1 871 232, 1 871 230 et 1 871 233. Cette image ne
constitue pas un plan officiel et demeure sous réserve des
règlements municipaux en vigueur.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.0 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	16.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.7 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.2 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.1 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	16.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 12.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 6.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	301.3x409 P
La Taille Du Lot	21049 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3381 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Équipement disponible	Thermopompe murale

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...