106 Boul. Ste Rose E., Laval (Auteuil), QC H7H1N8    $1,425,000

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval ! Maison unifamiliale à démolir sur 14 366 pi², idéale pour un immeuble de 26 logements ou 5 triplex. Avis favorable du comité pour le projet et pour la démolition obtenu, services déjà en place, zonage multi-logements jusqu'à 6 étages, et plan de revitalisation municipal favorisant la haute densité autour des transports en commun, la Ville encourage activement la réalisation du projet. Situé dans un secteur recherché, près de la gare Sainte-Rose, du Bois de l'Équerre, du Carrefour Laval et de Centropolis, ce terrain rare offre un fort potentiel de développement pour investisseurs.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Laval !

Cette propriété représente une occasion stratégique pour
promoteurs et investisseurs : une maison unifamiliale à
démolir située sur un terrain de 14 366 pi², avec un avis
favorable du comité pour le projet et pour la démolition
déjà obtenu.

Le site permet de démarrer rapidement les travaux et de
développer un projet résidentiel d'envergure grâce à un
zonage multi-logements permettant jusqu'à 6 étages, ou la
construction de 5 triplex attachés, réduisant
considérablement les délais de planification et accélérant
la mise en marché.

La propriété génère actuellement un revenu locatif de 2 200
$ par mois, avec un locataire en place sous bail
renouvelable de 6 mois.

Située dans un secteur très recherché, la propriété se
trouve à proximité de la gare Sainte-Rose, du Bois de
l'Équerre ainsi que des principaux pôles commerciaux tels
que Carrefour Laval et Centropolis. Son emplacement
stratégique combine accès rapide aux transports en commun
et proximité de toutes les commodités.

Le terrain bénéficie d'un zonage TOD, permettant des usages
résidentiels et commerciaux, dans un secteur visé par un
plan de revitalisation municipal favorisant la haute
densité résidentielle autour des axes de transport
collectif. La Ville encourage activement la réalisation de
projets dans ce secteur.

La superficie généreuse du terrain offre une grande
flexibilité d'aménagement afin d'optimiser le nombre
d'unités et les espaces de stationnement, tout en
respectant les exigences municipales.

Les terrains de cette envergure, déjà desservis par les
services municipaux et prêts au développement, deviennent
de plus en plus rares à Laval -- une occasion stratégique
pour sécuriser un site à fort potentiel.

Points forts pour les investisseurs :

Terrain de 14 366 pi²

Maison unifamiliale à démolir

Avis favorable du comité pour le projet et la démolition

Zonage multi-logements jusqu'à 6 étages

Zonage TOD -- Résidentiel & Commercial

Plan de revitalisation favorisant la haute densité

Services municipaux déjà en place

Potentiel : immeuble multirésidentiel de 26 logements ou 5
triplex attachés

Emplacement stratégique près des transports, parcs et
centres commerciaux

Une opportunité clé en main pour promoteurs et
investisseurs visionnaires.