120 Rue Meunier E., Laval (Pont-Viau), QC H7G

VISITE LIBRE

dimanche, 24 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

120 Rue Meunier E., Laval (Pont-Viau), QC H7G

Coin de rue construit sur un terrain de 13508,71 pieds carrés et soigneusement entretenu, ce superbe bungalow situé dans le secteur recherché de Pont-Viau, adjacent à Duvernay, avec accès rapide à Montréal et à 12 minutes du métro Cartier. Il propose 3 chambres à coucher (2+1), 3 salles de bain, un vaste salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, un magnifique solarium. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle polyvalente, un rangement ainsi qu'un espace intergénération. Superbe cour intime, garage double. Une propriété impressionnante offrant espace, confort et potentiel pour toute la famille.

$1,049,900 - Centris# 10450347

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1956
0

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Addenda

RDC :

Hall d'entrée fermé offrant une arrivée accueillante et
intime.
Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une
superbe fenêtre en baie créant une ambiance chaleureuse et
élégante.
Salle à manger conviviale à aire ouverte sur le salon et la
cuisine, parfaite pour recevoir famille et amis.
Cuisine aussi pratique que fonctionnelle avec ses
nombreuses armoires de bois, ses magnifiques comptoirs de
granite et son vaste espace de travail.
Magnifique solarium ouvert sur la salle à manger avec
plafond voûté, idéal pour profiter de la lumière naturelle
toute l'année.
Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions avec
grande penderie walk-in pouvant facilement être reconvertie
en chambre additionnelle selon vos besoins.
Chambre secondaire confortable et lumineuse.
Salle de bain fonctionnelle avec espace de rangement
appréciable.

Sous-sol :

Immense salle familiale avec foyer offrant une atmosphère
chaleureuse et un espace parfait pour les soirées en
famille.
Coin bureau intégré, idéal pour le télétravail ou les
études.
Grande pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée
selon vos besoins : atelier, gym ou espace loisirs.
Salle de lavage indépendante avec douche.

Intergénération rénové au sous-sol avec entrée indépendante
:

Espace intergénérationnel complet et lumineux offrant
intimité et confort.
Salon accueillant ouvert sur une cuisine avec coin repas.
Chambre à coucher de bonne dimension.
Salle de bain avec bain/douche.
Une opportunité idéale pour loger un proche, accueillir un
membre de la famille ou profiter d'un espace
multifonctionnel.

Extérieur :

Immense terrain double de coin de rue paysagé soigneusement
entretenu avec arbres matures et haies de cèdre procurant
intimité et tranquillité.
Grand garage double offrant beaucoup d'espace de rangement
et de stationnement.
Cour idéale pour profiter des belles saisons en toute
quiétude.
Emplacement recherché situé à proximité de tous les
services, écoles, commerces, restaurants, à 12 minutes du
métro Cartier et axes routiers.

Une propriété chaleureuse, polyvalente et impeccablement
entretenue qui saura répondre aux besoins de toute la
famille.

Communiquez avec nous dès maintenant pour planifier votre
visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.7 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.10 x 13.1 P	Sous-sol	Céramique
Boudoir	5.1 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 11.7 P	Sous-sol	Bois
Salon	13 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 7.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	10.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.10 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	10.2 x 15 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.9 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.9 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	13.4 x 23.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	7.10 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Toilette dans la salle de lavage	3.3 x 3.9 P	Sous-sol	Céramique
Douche dans la salle de lavage	4.11 x 6 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	6.3 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	5.3 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	16.11 x 13.11 P	Sous-sol	Béton
Atelier	5.9 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Garde-robe en cèdre	24.5 x 18.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1255 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5056 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Stuc
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue, Intergénération
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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120 Rue Meunier E., Laval (Pont-Viau), QC H7G

$1,049,900 - Centris# 10450347

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