1250 Rue Champlain, Laval (Duvernay), QC H7E

Situé dans le prestigieux secteur Val des Arbres à Laval, ce bungalow de luxe entièrement rénové offre 7 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau et des finitions haut de gamme partout. Aire ouverte lumineuse avec planchers de bois franc, plâtre vénitien, lambris mural et immense fenestration. Salles de bain avec vanités sur mesure, lavabos en marbre et finis personnalisés. Façade en pierre sur mesure, garage double longueur, nouvelle piscine creusée et grand balcon arrière. Une propriété clé en main alliant élégance, confort et prestige.

$1,498,000 - Centris# 11201450

7 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1964
0

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Addenda

Situé dans le prestigieux secteur Val des Arbres à Laval,
ce spectaculaire bungalow entièrement rénové redéfinit le
luxe grâce à son design exceptionnel, ses finitions
raffinées et ses espaces généreux. Cette propriété clé en
main a été soigneusement pensée afin d'offrir un parfait
équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité moderne.

Offrant 7 grandes chambres à coucher, cette demeure est
idéale pour les grandes familles ou pour ceux recherchant
de vastes espaces pour bureaux à domicile, chambres
d'invités ou aires de loisirs. La propriété comprend
également 3 salles de bain complètes, une élégante salle
d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'immense aire
ouverte baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres
surdimensionnées. La fluidité entre le salon, la salle à
manger et la cuisine crée un environnement parfait autant
pour la vie quotidienne que pour recevoir en grand. Chaque
détail met en valeur un souci de qualité remarquable avec
des planchers de bois franc partout dans la propriété, un
magnifique lambris mural (wainscoting) installé à travers
la maison ainsi qu'un superbe fini en plâtre vénitien
ajoutant une touche de sophistication intemporelle.

Les salles de bain ont été conçues avec des matériaux haut
de gamme comprenant des vanités sur mesure, de magnifiques
lavabos en marbre ainsi que des coupes et finis de
céramique personnalisés qui rehaussent l'élégance et
l'unicité des espaces.

L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une façade
en pierre sur mesure offrant une allure prestigieuse et un
cachet incomparable. La cour arrière aménagée comme une
véritable oasis privée comprend une toute nouvelle piscine
creusée ainsi qu'un immense balcon, parfait pour recevoir
famille et amis ou profiter pleinement des belles soirées
d'été.

Le garage double longueur ajoute encore plus de commodité
avec amplement d'espace pour plusieurs véhicules, du
rangement additionnel ou un espace de travail.

Située à proximité des parcs, écoles, services et
commodités, cette propriété exceptionnelle offre le parfait
mélange de luxe, espace et emplacement dans l'un des
secteurs les plus recherchés de Laval.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.4 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.11 x 18.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15.4 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.8 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.9 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.4 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.6 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.5 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.5 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.6 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	18 x 10.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.7 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	12.9 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.9 x 6.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42x48 P
La Taille Du Lot	6520.77 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3942 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 23 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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