1298 Ch. du Bord de l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y

Superbe condo dans le prestigieux secteur des Berges de la Rivière, à proximité du train de banlieue et du REM. Unité moderne et lumineuse avec un espace de vie à aire ouverte et une excellente insonorisation. Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme (investissement d'environ 70 000 $), offrant un design élégant et un confort supérieur avec un plancher chauffant et un grand balcon. Thermopompe installée récemment...Localisation stratégique :À proximité des gares Île-Bigras et Sainte-Dorothée, du REM, avec accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15.

$425,000 - Centris# 25538930

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2012
902.02 PC

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Addenda

Superbe condo dans le prestigieux secteur des Berges de la
Rivière, à proximité du train de banlieue et du REM. Unité
moderne et lumineuse avec un espace de vie à aire ouverte
et une excellente insonorisation. Salle de bain entièrement
rénovée avec des matériaux haut de gamme (investissement
d'environ 70 000 $), offrant un design élégant et un
confort supérieur avec un plancher chauffant et un grand
balcon. Thermopompe installée récemment... inclut un espace
de rangement ainsi qu'un stationnement intérieur .Superbe
terrasse aménagée sur le toit offrant une vue imprenable
sur la rivière . Localisation stratégique :À proximité des
gares Île-Bigras et Sainte-Dorothée, du REM, avec accès
rapide aux autoroutes 440, 13 et 15.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.5 x 4 P	3ième étage	Céramique
Salon	19.4 x 12.3 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	12.3 x 6.5 P	3ième étage	Bois
Cuisine	12.5 x 9 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.5 x 13.7 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	12 x 8.5 P	3ième étage	Céramique
Rangement	4.8 x 4.8 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5 x 4 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4140 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2397 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 233 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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