138A Boul. Curé Labelle, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle de lavage

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Balcon

Cour

Face arrière

Stationnement

Garage

Façade

138A Boul. Curé Labelle, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Charmant duplex entretenu au fil des ans, situé au coeur du vieux Ste-Rose. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal (138B) offre 5 chambres, dont 3 au sous-sol, un salon ouvert sur la salle à manger avec mur de pierre et foyer électrique, une cuisine moderne avec grand comptoir-lunch et armoires deux tons, ainsi qu'une salle familiale, salle de lavage et salle d'eau au sous-sol. Disponible pour le 1er juillet 2026. À l'étage, un 4 ½ lumineux propose 2 chambres et une cuisine avec coin repas. Garage détaché. Idéal pour investisseur, près de tous les services.

$669,900 - Centris# 23361944

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
0

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Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 13 P	2ième étage	Bois
Salon	13.5 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	6.8 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.2 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.2 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.2 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.10 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.2 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	9.4 x 7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	7.7 x 17.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.3 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	2.9 x 5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	4.1 x 9.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.01x7.35 M
La Taille Du Lot	362.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3752 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 338 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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138A Boul. Curé Labelle, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

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