1645 Boul. Leblanc, Laval (Duvernay), QC H7E

$718,000 - Centris# 24373926

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
0

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Addenda

Bienvenue au 1645 Boul. Leblanc, une charmante maison
située au coeur de Duvernay, à Laval.
Établie sur un grand terrain bien entretenu, cette
propriété offre espace et tranquillité dans un quartier
paisible et familial. Profitez de la proximité des parcs,
des écoles, du transport en commun et de divers commerces
et services, avec un accès facile à l'autoroute 19 et au
boulevard Saint-Martin Est.
À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur un
concept à aire ouverte au style moderne. Le rez-de-chaussée
comprend deux chambres à coucher, une salle de bain
complète, une cuisine épurée et une salle à manger
lumineuse--parfait pour le quotidien ou recevoir.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une
troisième chambre, une deuxième salle de bain complète et
une salle de lavage--idéal pour les familles qui ont besoin
d'espace supplémentaire.
À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour se
détendre, jouer ou jardiner.
Alliant confort, style et emplacement de choix, cette
maison est prête à vous accueillir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	14.0 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.0 x 10.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x36 P
La Taille Du Lot	7500 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6857 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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