1655 Crois. de l'Isle Maligne, Laval (Duvernay), QC H7E

Nouveau sur le marché à Val-des-Arbres! Très grande propriété à paliers multiples avec piscine creusée, située sur l'une des plus belles rues du secteur, au Croissant de l'Isle-Maligne. Elle offre confort, espace et luminosité. Vous y trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains, une salle de lavage et un sous-sol entièrement aménagé. Les espaces de rangement au sous-sol ont un plafond de 4 pieds. Foyer avec pierre des champs, thermopompe et abri d'auto complètent le tout. Une visite s'impose!

$999,900 - Centris# 28559484

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
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Addenda

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée fermée
avec garde-robe double qui s'ouvre sur un hall accueillant
donnant immédiatement le ton à cette propriété chaleureuse
et élégante. La salle à manger baignée de lumière naturelle
crée l'ambiance parfaite pour recevoir famille et amis. La
cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses
nombreuses armoires de bois, son îlot central rassembleur,
ses comptoirs de granit et de bois, ainsi que son coin
repas offrant une vue imprenable sur la cour et la piscine
creusée -- l'endroit rêvé pour savourer votre café du matin.

À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions
vous attendent, accompagnées d'une salle de bain complète
avec bain podium, douche indépendante et vanité avec
rangement.

Le rez-de-jardin propose une superbe salle familiale
agrémentée d'un foyer en pierre des champs, parfait pour
vos soirées cocooning, en plus d'une chambre à coucher,
d'une salle de bain et d'une salle de lavage.

Le sous-sol ajoute encore plus de possibilités avec une
seconde salle familiale, une deuxième cuisine et beaucoup
d'espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée,
bordée d'une haie de cèdres matures assurant intimité et
tranquillité. La piscine creusée promet des étés
inoubliables, et l'abri d'auto ajoute une touche de
praticité appréciable au quotidien.

Située à proximité de tous les services, cette propriété
spacieuse et polyvalente a tout pour plaire. Une
opportunité à ne pas manquer -- planifiez votre visite dès
aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.11 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.6 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.8 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.6 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.10 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13 x 14.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 12.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.6 x 15.3 P	RJ	Parqueterie
Chambre à coucher	8.4 x 10.3 P	RJ	Parqueterie
Salle de lavage	6.2 x 6.9 P	RJ	Céramique
Salle de bains	4 x 6.11 P	RJ	Céramique
Salle familiale	21.4 x 13.2 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	12.1 x 14.1 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	7.1 x 12.3 P	Sous-sol	Béton
Rangement	21.10 x 19.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.3 x 10.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.5 x 4.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x14.05 M
La Taille Du Lot	752.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5187 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 572 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Revêtements	Aluminium, Brique
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Énergie solaire
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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