1710 Rue Parent, Laval (Duvernay), QC H7E

Située dans le quartier prisé de Val-des-Arbres, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle propose trois grandes chambres à l'étage, un salon très lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine à la fois pratique et fonctionnelle. La salle de bain, équipée d'un bain-douche, est attenante à la chambre principale. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau combinée à la salle de lavage. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec arbres matures et piscine creusée chauffée. Appelez-nous pour fixer une visite!

$729,900 - Centris# 27676765

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1968
0

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Addenda

Découvrez cette magnifique propriété où confort, luminosité
et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée
spacieux agrémenté d'un haut plafond qui confère une
impression de grandeur. Le salon, à la fois chaleureux et
invitant, se distingue par son élégant foyer en brique et
sa généreuse fenestration laissant entrer une abondante
lumière naturelle. La salle à manger conviviale, baignée de
clarté grâce à la porte-fenêtre menant au balcon arrière,
est ouverte sur le salon et adjacente à la cuisine, créant
un espace idéal pour recevoir. La cuisine, pratique et
fonctionnelle, offre de nombreuses armoires pour un
rangement optimal.

À l'étage, les trois chambres à coucher de belles
dimensions assurent confort et tranquillité, dont la
chambre principale avec accès direct à la salle de bain.
Cette dernière propose également un espace de rangement
appréciable.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale offrant de multiples possibilités, agrémentée
d'un foyer au propane. On y retrouve aussi une quatrième
chambre de bonne dimension, une salle d'eau combinée à la
salle de lavage ainsi que la salle mécanique.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de
haies matures, mettant en valeur une superbe piscine
creusée, parfaite pour les journées estivales. Une allée
pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un garage simple
complètent l'ensemble.

Située à proximité de tous les services, cette propriété
saura répondre à tous vos besoins. Une visite s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.1 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.6 x 16.11 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	10.5 x 11.3 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	7.4 x 6.4 P	Sous-sol	Linoléum
Salle mécanique	7.4 x 7.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.23x12.35 M
La Taille Du Lot	558.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3847 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 404 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Garage	Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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