1780 Rue Parent, Laval (Duvernay), QC H7E

Magnifique propriété située dans le secteur recherché de Val-des-Arbres, à Duvernay, offrant un environnement paisible et familial. Elle comprend 4 chambres (3+1) et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux à aire ouverte sur la salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec abondantes armoires. Le sous-sol entièrement aménagé offre une entrée secondaire, une grande salle familiale avec foyer et une salle de lavage. À l'extérieur, balcon avec auvent, cour intime bordée de haies de cèdres matures et garage. Rue tranquille, à proximité de tous les services essentiels.

$849,900 - Centris# 15195234

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
0

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Addenda

Magnifique propriété offrant un niveau de confort, de
qualité et de finition tout simplement exceptionnel.

Dès l'arrivée, le charme opère grâce à une façade soignée,
une entrée en pavé uni et un aménagement paysager
professionnel mettant en valeur des arbres et arbustes
matures dans un environnement paisible.

À l'intérieur, l'élégance est omniprésente. Tous les
planchers sont en lattes de chêne et en céramique, créant
une harmonie chaleureuse et durable. Espaces lumineux et
parfaitement équilibrés grâce à une orientation offrant un
ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont sublimés
par deux colonnes stylisées qui délimitent avec raffinement
les espaces tout en conservant une belle fluidité. La salle
à manger communique directement avec une porte française
menant à une cuisine soigneusement pensée, dotée de
nombreuses armoires en thermoplastique couleur acajou
alliant esthétique et fonctionnalité.

Une porte-fenêtre ouvre sur un vaste balcon en béton
surplombant un magnifique jardin intime, parfait pour
profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La salle de bain principale est tout simplement superbe,
offrant un espace raffiné et bien aménagé.

La salle familiale dégage une atmosphère chaleureuse et
invitante avec son foyer et ses grandes fenêtres. On y
retrouve également une salle de lavage pratique. Une
quatrième chambre avec porte française en chêne vient
compléter l'espace.

Une entrée privée mène à une pièce polyvalente pouvant
servir de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace
professionnel à domicile.

Le garage, muni d'une porte électrique.

À l'extérieur, une cour exceptionnelle vous attend avec un
aménagement en pavé uni et murets en pierre.

Située sur une belle rue tranquille, à proximité de tous
les services essentiels, cette propriété est une véritable
perle rare alliant élégance, fonctionnalité et qualité de
vie.

Un coup de coeur assuré.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.7 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée secondaire	8.10 x 11.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	13.3 x 12 P	Sous-sol	Bois
Salle de jeux	14.1 x 13.3 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.2 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	4.8 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7 x 10.1 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	3.8 x 5 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.86x12.54 M
La Taille Du Lot	570.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4076 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 443 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Pierre de béton
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Armoires	Thermoplastique

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