2107 Rue de Bavière, Laval (Vimont), QC H7M

Située dans un secteur très recherché, cette propriété lumineuse et baignée de soleil repose sur un grand terrain dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de tous les services. Le salon spacieux avec hauts plafonds s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et la salle à manger à aire ouverte, créant un espace convivial et accueillant. Le vaste sous-sol offre un excellent potentiel pour aménager une 3e chambre, une 2e salle de bain ou un espace de vie supplémentaire. De magnifiques fenêtres apportent une abondante lumière naturelle partout dans la maison.

$599,900 - Centris# 15790508

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
0

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Addenda

**Visite libre le samedi 23 mai de 14h à 16h.**

Située dans un secteur très recherché, cette magnifique
propriété lumineuse et baignée de soleil repose sur un
généreux terrain dans un quartier résidentiel paisible, à
proximité de tous les services et commodités. Offrant un
parfait équilibre entre confort, espace et potentiel, cette
propriété saura vous charmer dès votre arrivée.

L'intérieur chaleureux et accueillant propose un vaste
salon avec hauts plafonds et une abondante fenestration
laissant entrer une superbe lumière naturelle tout au long
de la journée. Le concept à aire ouverte relie
harmonieusement le salon, la cuisine et la salle à manger,
créant un espace idéal autant pour la vie quotidienne que
pour recevoir famille et amis.

La cuisine fonctionnelle offre une disposition pratique
avec beaucoup d'espace pour cuisiner, se rassembler et
profiter de précieux moments. Les magnifiques fenêtres
présentes partout dans la maison contribuent à l'ambiance
lumineuse et conviviale de chaque pièce.

Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son
excellent potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez y
ajouter une troisième chambre, une deuxième salle de bain,
une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de
vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses afin
de répondre à vos besoins et à votre style de vie.

La propriété comprend également un rare garage double
longueur, offrant amplement d'espace pour le stationnement,
le rangement, un atelier ou encore l'équipement récréatif.

À l'extérieur, le vaste terrain permet de profiter
pleinement des activités extérieures, du jardinage ou
simplement de relaxer dans un environnement calme et
familial. Idéalement située à proximité des écoles, parcs,
services et commodités essentielles, cette propriété
combine parfaitement tranquillité et commodité au quotidien.

Une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la
recherche d'une propriété lumineuse, spacieuse et
polyvalente dans un emplacement de choix.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.11 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.3 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15.2 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	18.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.0 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.11 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.4 x 17.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	20.4 x 15.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5136.53 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3490 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 359 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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