2158 Rue de Calmar, Laval (Vimont), QC H7M

Propriété prestigieuse sur trois niveaux, sise sur un rare terrain de 8 749 pi² avec garage double. Offrant 3+1 chambres et 4 salles de bains, elle propose une aire ouverte, des planchers de marbre, une luminosité abondante ainsi qu'une cuisine récemment rénovée. Sous-sol avec intergénération--idéal pour famille élargie ou valeur ajoutée. À l'extérieur, la cour arrière devient une véritable oasis avec piscine creusée au sel, parfaite pour recevoir ou se détendre. Plus de 500 000$ investis en améliorations au fil des années. Luxe, confort et design réunis. Planifiez votre visite... coup de coeur assuré.

$1,388,000 - Centris# 10890279

4 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
1987
0

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Addenda

Bienvenue au 2158, rue de Calmar -- une propriété
d'exception qui impressionne dès le premier regard. Sa
façade en pierre, ses lignes architecturales épurées et sa
vaste allée menant à un garage double donnent le ton à
l'élégance qui vous attend à l'intérieur.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie à aire ouverte
spectaculaire, où les plafonds élevés, les grandes fenêtres
et de magnifiques puits de lumière inondent la maison de
lumière naturelle. Le salon et la salle à manger
s'harmonisent parfaitement, rehaussés par de somptueux
planchers de marbre et un foyer central remarquable, créant
une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir.

Pensée pour le quotidien comme pour les réceptions, la
disposition offre une fluidité harmonieuse. Au coeur de la
maison, une cuisine sur mesure, entièrement rénovée avec
des matériaux haut de gamme et des comptoirs en quartz, se
démarque. Son îlot généreux devient un point de
rassemblement naturel -- parfait pour les matins
tranquilles, les soirées mémorables et les moments partagés.

Un solarium baigné de lumière, avec planchers chauffants,
propose un espace de détente quatre saisons où le confort
intérieur rencontre la beauté extérieure.

À l'étage, vous trouverez une vaste chambre principale avec
salle de bains attenante et walk-in, ainsi que deux autres
chambres de bonnes dimensions et une salle de bains
complète élégante -- offrant confort et fonctionnalité pour
toute la famille.

Le sous-sol dévoile un espace intergénérationnel
soigneusement aménagé, comprenant une grande salle
familiale, une cuisine entièrement équipée, une salle de
bains complète et une pièce spacieuse actuellement aménagée
en gym, pouvant facilement être convertie en chambre
supplémentaire. Un espace rare et polyvalent, idéal pour
famille élargie ou invités.

À l'extérieur, une véritable oasis vous attend. Une superbe
piscine creusée au sel transforme la cour arrière en un
espace digne d'un resort, parfait pour profiter pleinement
de la belle saison.

La propriété a bénéficié d'importantes améliorations au fil
des années. Entre 2010 et 2015, plus de 300 000 $ ont été
investis par les anciens propriétaires, tandis que les
propriétaires actuels ont ajouté près de 200 000 $ en
rénovations, notamment à la cuisine et au solarium --
apportant une touche moderne et raffinée.

Chaque détail a été pensé avec soin, offrant un équilibre
parfait entre luxe, confort et fonctionnalité. Une
propriété qui a tout pour plaire.

Planifiez votre visite... coup de coeur assuré.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salle à manger	20.3 x 26.2 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Salon	20.5 x 25.4 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Cuisine	27.9 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	12.11 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.6 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 16.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.2 x 12.1 P	2ième étage	Marbre
Chambre à coucher principale	18.4 x 27.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.7 x 10.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.11 x 29.1 P	Sous-sol	Bois
Cave à vin	12.11 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.6 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	20.3 x 18.6 P	Sous-sol	Vinyl
Salle de jeux	20.3 x 25.6 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	60x47 P
La Taille Du Lot	8749.98 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6968 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 793 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Creusée
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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