2266 Rue de Melbourne, Laval (Chomedey), QC H7M

Découvrez cette opportunité rare dans le secteur prisé de Place Renaud, un quartier paisible et bien établi de Laval. Ce triplex bien entretenu offre une excellente occasion d'investissement, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus stables. Revêtement de toiture 2024! Bienvenue à tous

$899,000 - Centris# 20240363

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1971
0

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Addenda

Le logement principal (6 ½) est idéal pour un propriétaire
occupant : spacieux, lumineux, avec garage intégré, il
bénéficie d'une cour arrière et de beaucoup de rangement.
C'est l'espace parfait pour une famille désirant combiner
confort de vie et investissement immobilier.

Les deux autres logements sont loués depuis plusieurs
années à des locataires fiables, assurant une source de
revenus stable et prévisible.

Points forts :
- Emplacement de choix dans un quartier familial, à
proximité des services, écoles, parcs et transports en
commun

- Garage privé et stationnements extérieurs

- Revenus locatifs intéressants avec potentiel
d'optimisation

- Entretien régulier et immeuble en bon état général

Visites sur rendez-vous seulement les samedis de 10h00 à
12h00.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un
secteur convoité tout en bénéficiant d'un excellent retour
sur investissement. Ne manquez pas cette chance!

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	11.12x9.14 M
La Taille Du Lot	341.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4731 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 421 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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