2445 Rue de Rosemère, Laval (Duvernay), QC H7E

Découvrez cette superbe nouvelle construction située dans le secteur recherché de Duvernay. La résidence principale propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. L'unité au sous-sol offre 2 chambres à coucher et une aire ouverte combinant salon et cuisine, parfaite pour accueillir un membre de la famille dans le confort et l'intimité. Emplacement idéal près de tous les services. Une visite vous convaincra!

$1,139,900 - Centris# 12458947

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2025
0

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Addenda

Superbe duplex neuf -- un coup de coeur assuré!

Découvrez cette magnifique résidence où style, luminosité
et fonctionnalité se rencontrent pour créer un espace de
vie exceptionnel, parfait pour la vie de famille... avec la
possibilité d'accueillir un proche en toute intimité.

Résidence principale -- Rez-de-chaussée

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée
spacieux avec son haut plafond impressionnant et son
garde-robe double, offrant une entrée accueillante et
élégante.

Quelques marches vous mènent à une superbe aire de vie à
concept ouvert. Le salon, lumineux et convivial, est
agrémenté d'une porte patio donnant accès à la cour
arrière. À proximité, la salle à manger baigne dans une
abondante lumière naturelle, créant un espace parfait pour
recevoir famille et amis.

La cuisine est un véritable point central de la maison :
ses teintes de blanc cassé et d'or lui confèrent un style
chic et intemporel. Son îlot central invite aux
rassemblements et aux moments partagés, tandis que le foyer
électrique situé à proximité ajoute une touche chaleureuse
et un effet wow garanti. Une élégante salle d'eau complète
ce niveau.

À l'étage

L'étage propose quatre chambres à coucher de bonnes
dimensions, toutes dotées d'une belle fenestration qui
inonde les pièces de lumière naturelle.

La salle de bain principale offre une grande vanité avec
double lavabo et beaucoup de rangement, ainsi qu'un
bain-douche pratique pour la vie quotidienne. Une porte
escamotable donne accès à la salle de lavage, discrètement
intégrée pour plus de commodité.

La chambre principale est une véritable suite privée :
chaleureuse et invitante, elle possède sa propre salle de
bain attenante avec bain autoportant, grande douche
indépendante et une ambiance digne d'un spa. Un walk-in
complète parfaitement cet espace conçu pour votre confort.

Unité au sous-sol avec entrée indépendante

Pensée pour offrir confort et autonomie, l'unité dispose de
sa propre entrée indépendante.

Vous y trouverez un salon lumineux à aire ouverte avec une
cuisine pratique et fonctionnelle, idéale pour le
quotidien. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
permettent d'accueillir famille ou proches en toute
tranquillité. Une salle de bain complète avec bain-douche
vient parfaire cet espace.

Extérieur

La cour arrière est prête à être aménagée selon vos goûts
et vos besoins (inclus balcon de base 6 x 12): terrasse,
espace détente, aire de jeux ou jardin... à vous d'imaginer
votre oasis.

Un garage complète cette magnifique propriété neuve qui
saura répondre aux besoins des familles modernes.

Une maison élégante, lumineuse et polyvalente qui offre
espace, confort et intimité pour tous.

Appelez-nous pour une visite... vous pourriez bien tomber
sous son charme!

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.5 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10.4 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.1 x 13.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	13.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	13.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.10 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	4.3 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.10 x 10.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.3 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.11 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	2.6 x 4.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.6 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Rangement	9.3 x 8.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.9 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.7 x 8.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 9 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.62x7.63 M
La Taille Du Lot	350.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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