2585 Boul. de Blois, Laval (Duvernay), QC H7E

Magnifique propriété située dans le quartier Val des Arbres à Duvernay, Laval. Elle propose un salon à aire ouverte menant à la salle à manger, elle-même ouverte sur la cuisine. Vous y trouverez quatre chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain au goût du jour avec bain autoportant. Le sous-sol comprend une spacieuse salle familiale, une deuxième salle de bain, une salle de lavage et un accès direct au garage. À l'extérieur, la cour arrière est clôturée et bordée de haies matures, offrant intimité et tranquillité. Idéalement située à proximité de tous les services. Contactez-nous pour une visite!

$794,900 - Centris# 13096742

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
0

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Addenda

Une demeure élégante et lumineuse, pensée pour votre
confort.

Rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, un charmant hall en contrebas vous accueille,
ajoutant une touche d'intimité et de distinction.

Le salon spacieux se pare d'une abondante luminosité
naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial.

L'aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine crée
une atmosphère harmonieuse, idéale pour les moments en
famille ou entre amis. Grâce à une porte-patio élégante,
vous accédez directement à la cour arrière pour profiter
des beaux jours.

La cuisine moderne et fonctionnelle vous séduira par son
îlot central raffiné, son évier double pratique, ses
comptoirs en quartz éclatants et ses armoires bicolores
sophistiquées.

Les chambres à coucher généreuses offrent un espace
confortable et intime pour toute la famille.

La salle de bain au goût du jour séduit par son bain
autoportant élégant, parfait pour des instants de détente.

Sous-sol:

Une vaste salle familiale lumineuse ouvre la porte à
d'innombrables possibilités : espace de jeux, cinéma maison
ou bureau selon vos besoins.

Une chambre spacieuse et douillette complète cet étage.

La salle de bain moderne est équipée d'une magnifique
douche vitrée, conjuguant style et praticité.

Enfin, une salle de lavage indépendante apporte un confort
supplémentaire au quotidien.

Extérieur:

L'allée, pouvant accueillir deux véhicules, mène à un
garage simple et pratique.

À l'arrière, une superbe cour clôturée vous attend,
parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Un emplacement idéal à proximité de tous les services,
combinant tranquillité et accessibilité!

Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.4 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.2 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.6 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.2 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.3 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 5.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.6x12.76 M
La Taille Du Lot	623.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4117 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 453 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

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