26 Rue de Berri, Laval (Pont-Viau), QC H7G

Duplex très bien situé à Laval avec revenus de 40 680$/année. Emplacement stratégique à quelques pas du métro Cartier et de tous les services. Le logement #26 est un spacieux 4½ sur deux niveaux avec sous-sol, loué 1 310$/mois. Le logement #28 est un 4½ converti en 3 chambres, louées 690$, 690$ et 700$/mois (2 080$/mois). Unité entièrement meublée incluant internet et électricité, idéale pour maximiser la rentabilité avec la location de chambres. Aucun bail en vigueur pour l'unité du haut, offrant flexibilité pour le futur propriétaire. Avec cour arrière, remise et stationnement. Revenus : 3 390$/mois. À voir!

$659,900 - Centris# 12350021

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1943
0

Intéressé par cette propriété ?

Planifier une visite Demander des informations

Addenda

Duplex très bien situé à Laval avec revenus de 40 680$/an.

Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire
occupant! Ce duplex offre deux logements générant un revenu
annuel de 40 680$ (3 390$/mois).

Le logement du rez-de-chaussée (26) est un spacieux 4 ½ sur
deux étages (avec sous-sol), offrant un espace
supplémentaire appréciable. Loué 1 310$/mois.

À l'étage, le logement (28) est un 4 ½ converti en unité de
3 chambres, maximisant le potentiel locatif. Les chambres
sont actuellement louées 690$, 690$ et 700$/mois, pour un
total de 2 080$/mois.

Ce logement est entièrement meublé et les loyers incluent
l'internet et l'électricité, ce qui en fait une formule clé
en main pour la location de chambres pour une meilleure
rentabilité.

À noter qu'il n'y a pas de bail pour ce logement, offrant
une grande flexibilité au futur propriétaire : les
occupants pourront quitter avec un préavis minimal d'un
mois si désiré ou signé un bail long terme.

La propriété comprend également une cour arrière, une
remise et du stationnement, des atouts recherchés par les
locataires.

Situé dans un secteur stratégique de Laval, à quelques pas
du métro Cartier, ainsi qu'à proximité immédiate des
commerces, services, écoles et principaux axes routiers.

Revenus actuels :

· Logement 26 : 1 310$/mois

· Logement 28 : 690$ + 690$ + 700$

Total : 3 390$/mois -- 40 680$/an

C'est une propriété offrant un excellent emplacement et un
potentiel intéressant, idéale pour investisseur ou
propriétaire occupant.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.94x7.98 M
La Taille Du Lot	214.61 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3856 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 355 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...