271 Rue Henri Angers, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Charmante propriété située dans le secteur recherché de Sainte-Rose, offrant deux grandes chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Bien entretenue, elle propose une aire de vie lumineuse et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Profitez également d'un garage et d'une belle cour privée nécessitant peu d'entretien, parfaite pour relaxer sans souci. Idéalement située près des parcs, écoles et de tous les services, cette propriété allie confort et commodité dans un quartier familial.

$649,900 - Centris# 23721433

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1996
0

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Addenda

Charmante propriété située dans le secteur recherché de
Sainte-Rose, offrant deux grandes chambres à coucher, une
salle de bain complète et une salle d'eau. Cette demeure
bien entretenue se distingue par son aire de vie lumineuse
et fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins du
quotidien tout en offrant un espace convivial pour recevoir
famille et amis.

Les deux chambres à coucher, de bonnes dimensions,
procurent confort et tranquillité, tandis que la
disposition des pièces assure une circulation fluide et
agréable. La cuisine et les espaces de vie sont pensés pour
maximiser l'espace et la luminosité naturelle, créant une
ambiance chaleureuse.

La propriété comprend également un garage pratique, offrant
espace de rangement supplémentaire et commodité au
quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par la cour
privée, aménagée pour nécessiter peu d'entretien, parfaite
pour profiter des beaux jours.

Idéalement située à proximité des parcs, écoles, pistes
cyclables et de tous les services essentiels, cette
propriété représente une belle opportunité pour ceux qui
recherchent confort, simplicité et qualité de vie dans un
quartier paisible et familial.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.3 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 14.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.9 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	6.11 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 10.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	7.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	5.5 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.9 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée	3.9 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2373.44 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3245 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 333 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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