2785 Av. de Peribonka, Laval (Duvernay), QC H7E

Charmante maison à paliers multiples dans le secteur recherché de Val-des-Arbres à Duvernay! Offrant 3 grandes chambres, une verrière 4 saisons, de magnifiques fenêtres en arc, un sous-sol entièrement aménagé avec poêle à granules, bar, chambre et bureau. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 24 ans. À proximité des écoles, parcs et transports en commun. Une véritable perle à ne pas manquer!

$819,900 - Centris# 26100691

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
0

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Addenda

Bienvenue dans cette charmante maison à paliers multiples,
soigneusement entretenue et située dans le secteur très
recherché de Val-des-Arbres à Duvernay. Nichée sur une rue
tranquille bordée d'arbres, cette propriété chaleureuse
offre un parfait équilibre entre confort, espace et
caractère.

Elle propose trois grandes chambres à coucher, idéales pour
une vie de famille harmonieuse. Le superbe solarium quatre
saisons, baigné de lumière naturelle, constitue un
véritable havre de paix en toute saison -- parfait pour
savourer votre café du matin, lire un livre ou simplement
vous détendre en admirant la cour magnifiquement aménagée.

Les élégantes fenêtres en arche sont l'un des éléments
marquants de cette maison. Elles apportent une luminosité
exceptionnelle et créent une atmosphère accueillante et
chaleureuse dans les pièces de vie principales. Le sous-sol
entièrement aménagé est idéal pour recevoir, avec son poêle
à granules et son bar intégré.

Cette propriété a été entretenue avec amour par le même
propriétaire depuis 24 ans, témoignage d'un entretien
rigoureux et d'une véritable fierté de possession. Située
dans un quartier familial, elle se trouve à proximité des
écoles, des parcs verdoyants et du transport en commun.

Que vous soyez une jeune famille, un couple à la recherche
de plus d'espace ou tout simplement quelqu'un en quête d'un
chez-soi avec du cachet, cette maison est un véritable
bijou à ne pas manquer.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir
tout ce qu'elle a à offrir !

- 3 grandes chambres à l'étage
- Salle de bain rénovée en 2019
- Salon spacieux baigné de lumière
- Cuisine fonctionnelle avec coin-repas et beaucoup de
rangement
- Salle à manger séparée menant à une magnifique verrière 4
saisons

Sous-sol polyvalent :
* Grande salle familiale avec poêle à granules
* Bar avec lavabo
* Chambre supplémentaire + bureau
* Salle de bain rénovée (env. 2022)
* Salle de lavage privée + chambre froide isolée

À l'extérieur :
* Cour et entrée en pavé uni
* Balcon en époxy refait en 2023
* Rampe en aluminium et porte patio neuves (2023)
* Borne pour voiture électrique
* Toiture remplacée en 2021

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Coin repas	12.3 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.2 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.1 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.7 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.2 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	5.3 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	8.10 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21 x 36.2 P	Sous-sol	Céramique
Autre	7.9 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11.9 x 15.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	13.8 x 9.10 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	12.4 x 8.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	4.10 x 9.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.5 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.83x11.31 M
La Taille Du Lot	5939.52 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4541 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 501 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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