3102 Rue Edmond, Laval (Fabreville), QC H7P

Bungalow clé en main de 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de coin à Fabreville (Laval), baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Aire de vie à concept ouvert, salle de bain de style spa avec douche vitrée et bain autoportant. Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent et buanderie au rez-de-chaussée. Cour arrière avec piscine hors terre chauffée. Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services!

$599,900 - Centris# 12687912

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
0

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Addenda

** VISITE LIBRE SAMEDI 9 MAI, DE 14H00 À 16H00 **

Lumineux, raffiné et soigneusement aménagé, ce bungalow clé
en main offre 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une
3e) et 2 salles de bain, idéalement situé sur un terrain de
coin recherché à Fabreville (Laval). Baignée de lumière
naturelle grâce à ses grandes fenêtres, l'aire de vie
ouverte est à la fois chaleureuse et fonctionnelle,
parfaite pour le quotidien et pour recevoir.

La salle de bain principale, d'inspiration spa, se
distingue par sa douche vitrée moderne et sa baignoire
autoportante, ajoutant une touche de luxe à votre routine.
La salle de lavage est judicieusement située au
rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé, avec son entrée
indépendante, offre une grande polyvalence : idéal pour un
bureau à domicile, un espace de vie supplémentaire ou même
un potentiel logement intergénérationnel. La chambre au
sous-sol est actuellement à aire ouverte, mais peut
facilement être fermée selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec
piscine hors terre chauffée, parfaite pour se détendre ou
recevoir tout au long de l'été.

Située dans un secteur paisible et familial, à proximité
des écoles, parcs, commerces et services essentiels, cette
propriété impeccablement entretenue saura vous séduire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 10.6 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.10 x 15.8 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	10.8 x 12.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de lavage	5.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.5 x 9.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.6 x 13.5 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	11.1 x 4.7 P	Sous-sol
Salle de sport	11.1 x 21.7 P	Sous-sol
Chambre à coucher	7.9 x 16.8 P	Sous-sol
Salle de bains	12.11 x 3.8 P	Sous-sol
Salle familiale	14.6 x 26.5 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6113.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3370 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 335 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible	Climatiseur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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