3505 Rue du Barrage, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

Magnifique condo penthouse alliant confort et luminosité, offrant 2 chambres à coucher et un vaste espace de vie à aire ouverte. Ses grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle et mettent en valeur une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies. Il propose 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante pour un maximum de commodité. Le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Inclus : 1 espace de garage et 1 rangement intérieur. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, avec un accès rapide aux ponts Papineau, Pie-IX et A25 vers Montréal et la Rive-Nord. Venez le voir!

$579,900 - Centris# 25117207

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
99.3 MC

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Addenda

Découvrez ce superbe penthouse situé au 3e étage, une unité
qui se démarque par son élégance et son cachet unique. Dès
l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe vous invite à
découvrir un espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté
d'un foyer au gaz, offre une ambiance conviviale, rehaussée
par une fenestration abondante laissant entrer une lumière
naturelle exceptionnelle et dévoilant une vue imprenable
sur la Rivière des Prairies. Accès direct par ascenseur
pour un maximum de confort et d'intimité.

La salle à manger, idéale pour recevoir, se distingue par
sa magnifique fenêtre en baie qui inonde l'espace de
lumière. La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle,
propose de superbes armoires en bois et des comptoirs de
granite, parfaits pour les amateurs de cuisine.

Les chambres à coucher sont de bonnes dimensions, offrant
confort et tranquillité. La salle de bain complète comprend
une douche indépendante, un bain podium et une vanité avec
rangement. Une salle de lavage indépendante ajoute à la
fonctionnalité de l'unité.

Profitez également d'un balcon privé avec une vue
exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, un véritable
havre de paix pour vos moments de détente. Un espace de
stationnement intérieur ainsi qu'un rangement intérieur
sont inclus.

Idéalement situé à proximité de tous les services et des
principaux axes routiers, cet emplacement combine
parfaitement accessibilité et qualité de vie.

Une visite s'impose -- laissez-vous séduire par ce coup de
coeur assuré!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.2 x 13.2 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	15.3 x 9.7 P	3ième étage	Bois
Cuisine	10.8 x 8.6 P	3ième étage	Bois
Salle d'eau	5.7 x 3.4 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.8 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 8.4 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 9.4 P	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 5 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5640 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3021 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 303 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Climatiseur central, Interphone
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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