3538 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E2P8 $1,849,900

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

MLS: 17789451

6	3	2	1987

Description

Superbe propriété en pierre naturelle au bord de l'eau offrant une vue imprenable sur la rivière et la ville. Cette demeure unique propose 6 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, avec des finitions haut de gamme. Magnifiques planchers de bois, cuisine en bois véritable et salle familiale avec plafonds cathédrale et foyer. La pièce au-dessus du garage est idéale comme bureau à domicile. Accès rapide à Montréal. Une propriété unique dans le secteur. Contactez-nous pour une visite personnalisée.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires plafonnier, stores, rideaux et pôles, système d'alarme relié à la centrale avec 10 caméras, aspirateur central et accessoires, valences, réservoir d'eau chaude, piscine hors-terre et accessoires + thermopompes piscine, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, borne de recharge électrique intérieure, auvents extérieurs x 2 dont un à changer.

Exclusions : Borne de recharge électrique extérieure, laveuse, sécheuse, cellier, 2 luminaires murales dans le salon.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.89x23.84 M
La Taille Du Lot	894.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6821 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 854 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.1 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.3 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.5 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.2 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.9 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.10 x 16.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.7 x 16.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.7 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.3 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.3 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.5 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	24.1 x 22.5 P	Sous-sol	Tapis
Garde-robe de cèdre	5.2 x 15.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 12.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	3.9 x 7.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	20.9 x 7.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9 x 5.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	21.2 x 20.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel