3870 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay), QC H7E

Magnifique propriété clé en main située dans le secteur recherché de Val-des-Brises à Laval. Même propriétaire depuis la construction, cette maison soigneusement entretenue offre 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains et une configuration idéale pour la vie familiale. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², elle bénéficie de plusieurs améliorations majeures, dont la toiture et l'aménagement complet de la cour arrière. Espaces lumineux, entretien impeccable et emplacement de choix près des parcs, écoles, services et axes routiers.

$1,289,000 - Centris# 28258569

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
0

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Addenda

Prestigieuse propriété située dans le secteur recherché de
Val-des-Brises à Laval sur un terrain de plus de 6 000 pi².
Même propriétaire depuis la construction, cette maison clé
en main a été soigneusement entretenue au fil des années et
offre des matériaux de qualité ainsi que des finitions
supérieures. Offrant 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de
bains, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol
entièrement aménagé, cette propriété est idéale pour la vie
familiale.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil
des années, dont la toiture (2024), la thermopompe centrale
(2022), l'aménagement complet de la cour avec système
d'irrigation et Rhino Rock autour de la piscine (2024), le
remplacement de la toile et des équipements de piscine
(2023), le crépi avec finition époxy imperméable, les
meubles intégrés sur mesure et plus encore.

Les planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau et
la salle de bains à l'étage procurent un maximum de
confort. Propriété chaleureuse, conviviale et décorée avec
goût, sans travaux majeurs connus à prévoir.

Propriété impeccablement entretenue et véritablement clé en
main -- une occasion à ne pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.6 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	20.3 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	12 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.8 x 19.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.10 x 10.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.10 x 12.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	12.9 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 8.7 P	Sous-sol	Granite
Salle familiale	11.3 x 19.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.2 x 10.4 P	Sous-sol	Granite
Cave/ chambre froide	6.8 x 5.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	37x43 P
La Taille Du Lot	6413 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 500 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5510 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 591 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre de béton
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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