3943 Rue de l'Intendant, Laval (Duvernay), QC H7E

$1,599,000 - Centris# 15599337

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
0

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Addenda

Située dans le prestigieux quartier de Val des Brises,
cette propriété unique en son genre est un véritable coup
de coeur, alliant élégance, chaleur et design exceptionnel.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par de majestueux
plafonds cathédrale et une impressionnante fenêtre
surdimensionnée qui inonde l'espace de lumière naturelle,
créant une ambiance tout simplement spectaculaire. L'entrée
privée ajoute une touche chaleureuse et invitante.

La cuisine entièrement rénovée se démarque avec ses
électroménagers haut de gamme, incluant une cuisinière au
gaz Wolf, ainsi qu'un élégant mélange de comptoirs en
quartz et en granit. Un charmant coin dinette complète
l'espace, en plus d'un salon distinct et spacieux --
parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.

À l'étage, la chambre principale impressionne par ses
généreuses dimensions et son walk-in menant à une salle de
bain magnifiquement rénovée. Cet espace digne d'un spa
comprend une grande douche vitrée et une baignoire
autoportante, créant votre oasis privée. La superficie de
la chambre principale offre également plusieurs
possibilités, dont l'ajout d'un deuxième walk-in ou même
d'une salle de bain attenante personnalisée.

Le corridor ouvert sur le salon principal ajoute un cachet
architectural unique avec ses rampes ouvertes offrant une
vue plongeante sur l'espace de vie.
Le sous-sol propose un grand salon, une chambre à coucher
ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace
idéal pour recevoir, loger un membre de la famille ou créer
un espace privé.

À partir de la cuisine, accédez à une belle véranda menant
à une cour arrière intime bordée de haies de cèdres
matures. Profitez des journées d'été dans la piscine
creusée chauffée, parfaite pour la détente et les
réceptions.

Cette propriété est véritablement une perle rare.
Située sur une rue tranquille à faible circulation, la
maison se trouve à seulement 5 minutes de Montréal et du
Centre de la Nature, et à 7 minutes de IGA et Walmart. Les
familles apprécieront la proximité de plusieurs excellentes
écoles, incluant des services de garde, l'École
Val-des-Arbres, l'École secondaire Georges-Vanier, le
Collège Laval et le Collège Montmorency -- tous à moins de
10 minutes.

Avec un accès rapide aux autoroutes 440, 19 et 25, cette
propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et
emplacement.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.8 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.5 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.9 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	14 x 12.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	27.6 x 18.3 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	7.6 x 4.3 P	2ième étage
Salle de bains	14.8 x 14.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.4 x 12.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.4 x 12.2 P	2ième étage
Salle familiale	38.2 x 16.3 P	Sous-sol
Salle de bains	8.5 x 6.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	13.9 x 13.6 P	Sous-sol
Salle de jeux	15.1 x 10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6800 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6219 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 344 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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