4 Place Aubé, Laval (Duvernay), QC H7E

Maison clé en main rénové situé sur un croissant paisible, sur un terrain privé de 7 632 pi² entouré d'arbres matures. Offrant 2+2 chambres et 2 salles de bains complètes, cette propriété lumineuse à aire ouverte propose des finitions haut de gamme partout. Cuisine moderne avec grand îlot ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres, salle de bains complète et vaste espace familial polyvalent. Cour arrière intime avec excellent potentiel d'aménagement extérieur.

$799,900 - Centris# 12048996

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
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Addenda

**Visite libre le samedi 23 mai de 14h à 16h.**

Magnifique propriété clé en main rénovée, idéalement située
sur un croissant paisible, offrant intimité, tranquillité
et un impressionnant terrain de 7 632,68 pi² bordé d'arbres
matures. Soigneusement repensée avec des matériaux de
qualité et des finitions raffinées, cette demeure combine
confort, style et fonctionnalité dans un secteur des plus
recherchés.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une aire de vie ouverte
conçue pour le mode de vie moderne et la réception. De
grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière
naturelle, mettant en valeur l'ambiance chaleureuse et les
finitions élégantes. La cuisine contemporaine constitue le
coeur de la maison avec ses armoires au design épuré, ses
comptoirs de quartz, son grand îlot central avec coin repas
et son ouverture fluide sur les espaces salle à manger et
salon. L'accès direct à l'extérieur complète parfaitement
cette configuration conviviale et fonctionnelle.

Offrant 2+2 chambres à coucher et 2 salles de bains
complètes, la propriété propose une grande polyvalence pour
répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol
entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable
avec deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de
bains avec espace buanderie intégré ainsi qu'une vaste
salle familiale pouvant facilement servir de salle de jeux,
bureau à domicile, gym, cinéma maison ou espace pour
invités.

À l'extérieur, le vaste terrain intime et boisé offre un
potentiel exceptionnel d'aménagement. Que vous rêviez d'une
piscine, d'un espace lounge, d'une terrasse ou d'un jardin
aménagé, la cour arrière constitue une toile parfaite pour
créer votre oasis privée tout en profitant d'un
environnement paisible et verdoyant.

Située dans un emplacement recherché sur un croissant
tranquille, cette propriété exceptionnelle représente une
occasion rare d'acquérir une résidence entièrement rénovée
où design réfléchi, finitions modernes, espace généreux et
qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.2 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.8 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.10 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.11 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.11 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	5.3 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.3 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.9x8.1 M
La Taille Du Lot	7632.68 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3378 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 347 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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