4492 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7C

Rareté sur le marché! Splendide propriété de prestige en bordure de l'eau avec un terrain paysagé et une vue spectaculaire sur le grand Montréal. Construction haut de gamme en pierre, rénovée avec soin pour un confort absolu. Salon élégant, pièce musicale, salle à manger raffinée, hauts plafonds à caissons, cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, salle familiale avec plafond cathédrale, foyer et immenses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau et la ville. Extérieur exceptionnel. Coup de coeur assuré!

$2,199,900 - Centris# 18709227

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1914
0

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Addenda

Prestigieuse propriété au bord de l'eau offrant un cadre de
vie exceptionnel!

Située en bordure de la rivière des Prairies (navigable),
cette résidence haut de gamme se distingue par son superbe
terrain riverain paysagé et sa vue imprenable sur le grand
Montréal. Construction de qualité supérieure en pierre,
soigneusement rénovée pour assurer un confort optimal.

Dès l'entrée, le vaste hall fermé donne le ton à cette
demeure élégante. Le salon, agrémenté d'une pièce musicale
(ou autre) et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une splendide
salle à manger conviviale, mise en valeur par un magnifique
plafond à caissons -- l'endroit parfait pour recevoir et
partager de précieux moments.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose des
armoires jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs
en quartz, créant un espace inspirant et agréable pour la
préparation des repas.

À l'arrière, la vaste salle familiale vous séduira par sa
fenestration généreuse, ses puits de lumière, ses poutres
apparentes et son coin repas agrémenté d'un foyer au gaz.
Un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir
famille et amis dans une ambiance détendue.

La propriété offre 6 chambres à coucher de bonnes
dimensions. La chambre principale dispose d'une salle de
bain attenante avec bain sur pattes, douche vitrée, vanité
double lavabo et walk-in. À l'étage, une mezzanine/loft
baignée de lumière grâce à ses puits de lumière vous
permettra d'aménager l'espace selon vos besoins.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au
bois, murs en pierre et plafond remarquable, une deuxième
cuisine, une salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain
avec grande douche et sauna.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paisible
avec piscine creusée chauffée et d'une vue splendide sur la
rivière.

À proximité de tous les services, cette propriété unique
saura vous séduire dès la première visite.

Contactez-nous pour découvrir ce bijou!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.11 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.10 x 24.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.8 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19 x 23.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher d'ingénierie
Chambre à coucher	11.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	17.1 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	8.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.8 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.6 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Entrée secondaire donnant sur la façade	4.3 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Mud-Room	10.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Atelier	9.3 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Mezzanine	32.5 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 14.3 P	2ième étage	Bois
Rangement	4.10 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Entrée secondaire donnant sur la cour	3.4 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Corridor	6.6 x 21.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	17.8 x 24.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5.7 x 8.8 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	4 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	9.9 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Cuisine	11.9 x 11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.6 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.04x17.3 M
La Taille Du Lot	2666.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8570 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 996 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois, Poêle au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Fondation	Pierre
Zonage	Résidentiel

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