488 Rue Chauvin, Laval (Pont-Viau), QC H7G

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Balcon

Cour

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Balcon

Cour

Face arrière

Façade

488 Rue Chauvin, Laval (Pont-Viau), QC H7G

Magnifique opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur! Ce duplex jumelé, soigneusement rénové au fil des années, offre un excellent potentiel dans un secteur recherché et paisible. La propriété comprend 2 logements 4 ½ lumineux et bien aménagés ainsi que 2 logements 2 ½ au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'occupation ou de revenus. Les espaces de vie sont confortables, fonctionnels et entretenus avec soin. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, transports et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer!

$799,900 - Centris# 18008081

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1959
0

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Addenda

Rénovations 2021-2022

Toiture
Portes et fenêtres
Isolation du R/C et 2ième étage
Maçonnerie réparation
3 X cuisines
3 X salle de bains
Filage électrique 2/3 immeuble
Plomberie 3/4 de l'immeuble

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.9 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.11 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	19.7 x 12.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	7.1 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 10.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.11 x 10.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	561.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5043 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 439 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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