545 Rue Bayard, Laval (Auteuil), QC H7H

Vente sous contrôle de justice. Plain-pied situé dans le secteur d'Auteuil à Laval. Cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un espace de vie lumineux et accueillant. Le salon chaleureux avec foyer au bois crée une ambiance conviviale, tandis que la salle à manger spacieuse et la cuisine fonctionnelle avec abondant rangement sauront plaire à toute la famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle cour et d'un stationnement pouvant accueillir 3 voitures. Une visite s'impose!

$494,000 - Centris# 26707056

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1961
0

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Addenda

-Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis
avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables
irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution
au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au
Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche
descriptive de l'Immeuble.

**le certificat de localisation sera au frais de
l'acheteur**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.11 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.8 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	12.1 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Entrée secondaire	4.4 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	14.1 x 24.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	3 x 6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	4.2 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Entrée arrière sous le balcon	3.6 x 14 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2819 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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