5455 Rue de Prince Rupert, Laval (Auteuil), QC H7K

Découvrez ce magnifique bungalow situé dans le secteur recherché d'Auteuil, à Laval! Offrant 3 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, cette propriété propose également deux salons, dont l'un peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez le garage intégré ainsi que l'entrée pratique avec vestiaire. Parfaitement localisé, à quelques pas des supermarchés IGA et Metro ainsi que de la bibliothèque Laure-Conan, écoles, ce bungalow allie confort, fonctionnalité et un accès privilégié à tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

$699,000 - Centris# 11776223

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1978
0

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Addenda

Situé dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval, ce
magnifique bungalow rénové combine à merveille confort,
fonctionnalité et emplacement de choix. Parfait pour
accueillir votre famille, il propose 3 chambres spacieuses
et 3 salles de bains complètes, offrant tout l'espace
nécessaire pour un mode de vie harmonieux.

Avec ses deux salons lumineux et polyvalents, dont un au
sous-sol pouvant facilement être transformé en quatrième
chambre, cette maison s'adapte à vos besoins en toute
simplicité. Le garage intégré, ainsi qu'une entrée
secondaire à l'avant aménagée en vestiaire avec espace de
rangement, rendent les allées et venues encore plus
pratiques, surtout en hiver.

Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent confort,
espace et qualité de vie dans un quartier paisible et
familial!

Voici la traduction en français :

---

**Rénovations et Améliorations Majeures :**

**Structure et Extérieur**
* Maison bien isolée (2022)
* Remplacement complet de toutes les fenêtres et portes, y
compris la porte de garage (2022)
* Transformation complète de la façade avant --
rafraîchie, modernisée et entièrement repensée (2022)
* Toiture refaite (2007)
* Possibilité d'agrandir la cour avant
* Grande cour arrière dégagée, idéale pour recevoir ou
pour les loisirs
* Possibilité de louer un terrain additionnel de
Hydro-Québec (côté sud) pour un jardin sur mesure ou une
extension de la cour

**Rénovations Intérieures**
* Cuisine entièrement rénovée (2022)
**Armoires sur mesure avec comptoirs et dosseret en
quartzite naturel
* Salles de bain entièrement rénovées (2022)
**Réaménagement de l'étage pour inclure une salle de bain
supplémentaire
* Escalier flottant sur mesure
* Revêtement de plancher remplacé partout dans la maison
(2022)
**Chêne blanc, fini main, résistant aux égratignures et aux
marques

**Améliorations Mécaniques et Systèmes**
* Refonte complète du système électrique (2022)
**Nouveau panneau électrique et recâblage complet de la
maison
**Système de plomberie remplacé au complet et surdimensionné
* Installation d'un chauffe-eau à gaz sans réservoir (2022)
* Nouveau système central de climatisation (thermopompe)
installé (2022)
* Introduction du gaz naturel dans la maison (2022)
**Alimente le four, la cuisinière, la sécheuse et le
chauffe-eau
* Chauffage et climatisation écoénergétiques
**Facture combinée moyenne de gaz et d'électricité : 200
$/mois

**Maison Intelligente et Connectivité**
* Système de maison intelligente intégré
**Détecteur de monoxyde de carbone, sonnette vidéo, caméras
de sécurité extérieures et thermostat intelligent
* Ligne Internet à fibre optique installée directement au
poteau pour une connectivité à haute vitesse

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10.0 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14.0 x 24.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	13.0 x 12.0 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	12.0 x 11.0 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	8.2 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.99x12.86 M
La Taille Du Lot	5699.49 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3867 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 420 / année

CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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