637 Rue de Megève, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

Élégante propriété à étage offrant 5 chambres dont une au sous-sol, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine aussi pratique que fonctionnelle. Vous y trouverez une salle d'eau avec coin lavage, une salle familiale et une superbe salle de bain attenante à la chambre principale avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol peut servir d'intergénération grâce à son entrée privée, sa cuisine et sa chambre. Grande cour clôturée, garage double et la proximité de tous les services complètent ce bijou. Contactez-nous pour une visite!

$949,900 - Centris# 17868325

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1997
0

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Addenda

Élégante propriété à étage offrant espace, confort et
polyvalence pour toute la famille. Avec ses 5 chambres,
dont une au sous-sol, elle saura répondre aux besoins des
grandes familles ou de celles qui recherchent une option
intergénérationnelle.

Le salon, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère
chaleureuse dès l'entrée, tandis que la salle à manger
conviviale est parfaite pour recevoir parents et amis.

La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre de
nombreux rangements et un espace de travail idéal pour
faciliter la vie de tous les jours.

Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin
lavage, une salle familiale propice à la détente, ainsi
qu'une superbe salle de bain attenante à la chambre
principale. Cette dernière, conçue avec goût, propose un
bain autoportant et une douche indépendante, alliant
élégance et confort.

Le sous-sol représente un véritable atout grâce à sa
vocation intergénérationnelle. Avec son entrée privée, sa
cuisine complète et sa chambre, il permet d'accueillir un
membre de la famille, un invité ou même d'y aménager un
espace autonome selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale
pour les rassemblements, les enfants ou les animaux, ainsi
que d'un garage double offrant à la fois stationnement et
espace de rangement supplémentaire.

Située à proximité de tous les services, cette propriété
combine fonctionnalité, espace et localisation enviable. Ne
manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier votre visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Entrée secondaire	6.11 x 8.2 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	5 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.11 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Boudoir	8.5 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.6 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.8 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.6 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	12.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	14.1 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	11.6 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.8 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	11.3 x 17.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.11 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.11 x 6.4 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.11 x 6.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 13.8 P	2ième étage	Céramique
Salle mécanique	3.5 x 6.1 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.56x12.2 M
La Taille Du Lot	458.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5435 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 632 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité, Propane
Revêtements	Brique, Granulat (agrégat)
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Garage	Intégré
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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