8526 Place Chartier, Laval (Saint-François), QC H7A

Magnifique bungalow situé dans un secteur homogène et familial recherché, au coeur d'un rond-point paisible. Propriété lumineuse et fonctionnelle offrant 4 chambres et 2 salles de bain. Grande cour de 8 091 pi² avec piscine creusée, pergola et aménagement extérieur complet, idéale pour profiter pleinement de l'été. Une grande partie du mobilier extérieur est incluse. Sous-sol avec vaste salle familiale et chambres supplémentaires. Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, services, transports en commun et accès rapides aux principaux axes routiers.

$669,900 - Centris# 14547127

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
0

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Addenda

Magnifique bungalow situé dans un secteur homogène et très
recherché

Implantée dans un rond-point paisible, cette propriété
offre un environnement sécuritaire et recherché, idéal pour
la vie familiale. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose
4 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Sa cour de 8 091 pi², aménagée avec une piscine creusée et
une pergola, est parfaite pour profiter pleinement de
l'été. Une grande partie du mobilier extérieur est incluse
dans la vente, offrant un espace prêt à être utilisé dès
l'emménagement.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Grand hall d'entrée avec garde-robe
* Salon avec grande fenestration
* Salle à manger et cuisine à aire ouverte
* Chambre principale avec walk-in
* Chambre #2 de bonne dimension
* Salle de bain avec bain et douche indépendante

SOUS-SOL :

* Très grande salle familiale idéale pour espace détente ou
salle de jeux
* Chambre #3
* Chambre #4
* Deuxième salle de bain avec douche
* Salle de lavage intégrée à la salle de bain

EXTÉRIEUR :

* Terrain de 8 091 pi²
* Stationnement double largeur -- 5 véhicules
* Cour clôturée (clôture Frost plastifiée)
* Piscine creusée -- plein soleil
* Pergola et cuisine extérieure
* Aménagement paysager
* Cabanon
* Mobilier extérieur majoritairement inclus (voir
inclusions)

EMPLACEMENT :

* Emplacement stratégique à proximité de tous les services
essentiels
* CPE Le Petit Prince, Garderie Les Étoiles de
Saint-François
* École du Moulin, École Fleur-Soleil
* École secondaire Saint-Maxime
* Lignes STL 48 et 58 avec accès au métro Cartier
* CLSC de Saint-François, Jean Coutu, Pharmaprix
* Maxi (boulevard Lévesque), IGA Extra
* RONA Saint-François
* Commerces du boulevard Lévesque
* Galeries d'Anjou à environ 15 à 20 minutes
* Restaurants du secteur (Tim Hortons, McDonald's, etc.)
* Parc du Moulin (aréna, piscine, terrains sportifs,
skatepark, jeux d'eau)
* Pistes cyclables le long de la rivière des Prairies
* Accès rapide au pont A25, à l'autoroute 440 et au
boulevard Pie-IX
* Accès à Montréal en environ 20 minutes selon la
circulation

Propriété offrant un excellent équilibre entre confort,
espace et emplacement.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier
une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.3 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.4 x 14.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.5 x 9.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14.6 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	14.9 x 11.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8091 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3163 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Particularités	Coin de rue, Cul-de-sac
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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