870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

*Première fois sur le marché*bienvenue dans une maison sereine de style canadien avec ses caractéristiques charmantes*cette maison offre 4 chambres au même niveau avec mezzanine ou bureau*le RDC offre un poêle a bois (règlementaire) et une baie vitrée*la salle familiale possède une porte arrière pouvant servir d'intergénération menant au sous-sol*Près de transport et centre d'achat, parc, centre communautaire et arène sont a distance de marche, autoroute etc.

$850,000 - Centris# 24890064

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
0

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Addenda

- comprend des matériaux rustiques comme le bois et la
pierre- de grande fenêtres pour capturer des vues
panoramiques et une conception globale comfortable et
fonctionnelle- puits de lumière offrant beaucoup de clarté-
bien entretenu au fils des années- chambre froide 14x4pc
finie avec des planches de bois- système d'irrigation
devant la maison- cour privée entourée d'arbres et clôturée
de cèdres- l'isolation supplémentaire a été ajoutée dans
l'entre-toit

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	12.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7 x 3.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.1 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	22.5 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	24 x 19.1 P	Sous-sol	PVC
Salle de lavage	13 x 8.4 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Tuiles

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	31x44 P
La Taille Du Lot	6000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4214 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 458 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre	Autre, Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à granules
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Stuc
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

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