9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

Superbe condo situé sur les magnifiques rives de la Rivière des Prairies, il bénéficie d'une fenestration pleine hauteur, de plafonds de 9 pi., et vous offre une vue panoramique sur la rivière. Cuisine haut de gamme toute équipée, 2 chambres à coucher bonne dimension. 2 salles de bains, salle à manger ouverte sur le salon, 1 stationnement au garage, piscine intérieure, salle d'exercice. Emplacement de choix, à quelques minutes seulement de Montréal et du Métro Cartier. Vous tomberez sous le charme de cet unité, appelez-nous pour une visite.

$849,900 - Centris# 25577074

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
131.6 MC

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Addenda

Superbe condo niché sur les splendides rives de la Rivière
des Prairies. Cette propriété d'exception se distingue par
sa fenestration pleine hauteur, baignant les espaces de vie
d'une lumière naturelle abondante, ainsi que par ses
plafonds de 9 pieds qui accentuent la sensation d'espace et
de grandeur. La vue panoramique sur la rivière y est tout
simplement spectaculaire.

La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, saura
séduire autant les passionnés de cuisine que les plus
exigeants. Les deux chambres à coucher, de très bonnes
dimensions, offrent un cadre confortable et paisible. Deux
salles de bains modernes, une salle à manger ouverte sur un
salon spacieux et lumineux complètent harmonieusement
l'aire de vie.

Un espace de stationnement au garage est inclus, alliant
commodité et sécurité. L'immeuble propose également des
installations recherchées, dont une piscine intérieure et
une salle d'entraînement, parfaites pour un mode de vie
actif.

Situé à un emplacement privilégié, à quelques minutes de
Montréal et du métro Cartier, ce condo élégant et raffiné
saura vous charmer dès la première visite.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
découvrir ce véritable havre de paix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.9 x 24.3 P	9e niveauième étage	Bois
Salle à manger	11.9 x 10.7 P	9e niveauième étage	Bois
Cuisine	11.9 x 10.8 P	9e niveauième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 13 P	9e niveauième étage	Bois
Salle de bains	11 x 6.2 P	9e niveauième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.4 x 6.10 P	9e niveauième étage	Bois
Salle de bains	10.11 x 6.2 P	9e niveauième étage	Céramique
Salle de lavage	10.11 x 6.2 P	9e niveauième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 11376 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5167 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 610 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central
Particularités	Bordé par l'eau, Unité de coin
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Services disponibles	Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Radiant
Zonage	Résidentiel

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