11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun, QC H3E

Vendu

À Vendre

11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,389,000

NO CENTRIS: 23097949

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

1865 PC

Détails de la propriété

VERRIÈRES IV - UNITÉ DE COIN avec VUE SUR L'EAU et VUE SUR LA VILLE. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnements (permettant 4 voitures) et 2 espaces de rangement. Situé dans un immeuble prestigieux offrant réception avec sécurité 24/7, piscine intérieure et extérieure, courts de tennis et de squash, SPA, gym, salle de billard et salle de réception et magnifiques jardins aménagés avec sentiers au bord de l'eau. Condo entretenu avec soin et idéalement situé au coeur de l'Île-des-Soeurs. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.

* Quote part 0.79738%

** 2 espaces de Stationnement cadastré permettant de
stationner 4 véhicules au total. 1 espace tandem permettant
de stationner 2 véhicules un derrière l'autre et un 2e
espace en pointe permettant de stationner deux (2)
véhicules si leur dimension le permet.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;

ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 16956 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6549 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 847 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.5 x 8.4 P	AU
Cuisine	17.10 x 13.11 P	AU
Salle à manger	16.4 x 11.1 P	AU
Salon	28.2 x 14.9 P	AU
Chambre à coucher principale	18.2 x 11.10 P	AU
Salle de bains	16.7 x 8.8 P	AU
Chambre à coucher	15.2 x 10.1 P	AU
Chambre à coucher	18.9 x 9.10 P	AU
Salle de bains	8.7 x 6.2 P	AU
Salle de lavage	8.10 x 8.3 P	AU

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé, Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès	Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement	Au garage, Au garage, Au garage, Au garage, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage, Garage, Garage, Garage, Garage

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Vendu

11 Rue O'Reilly, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,389,000

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

1865 PC

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