1188 Rue de l'Express, Terrebonne (Lachenaie), QC J6W6K9    $1,349,000

Rare opportunité! Condo industriel de prestige à vendre, idéalement situé au coeur du parc industriel de Lachenaie, à Terrebonne. Construction 2015 de qualité supérieure offrant une superficie de 2 780 pi² au rez-de-chaussée et env. 2 400 pi² au 2e étage. Bureaux fermés, aires ouvertes, salle d'eau, 4 salles de toilettes, cafétéria, entrepôt avec mezzanine en acier, porte de garage de 14 pi. Infrastructures complètes : câblage réseau, caméras, contrôle d'accès, 2 génératrices au gaz, 5 thermopompes, borne EV. Accès rapide aux autoroutes 640 et 25. Possibilité de subdiviser pour location. Idéal pour entreprise en croissance et/ou investisseur.

Espace industriel haut de gamme à vendre -- 1188 rue de
l'Express, Terrebonne.

Localisation stratégique | Aménagement complet avec
bureaux| Polyvalence exceptionnelle.

Vous cherchez un immeuble industriel clé en main pour y
établir ou faire croître votre entreprise? Ne cherchez
plus! Situé en plein coeur du parc industriel de Lachenaie,
ce condo commercial de construction 2015, réparti sur deux
étages entièrement aménagés, vous offre une rare
combinaison de modernité, de fonctionnalité et de
positionnement stratégique.
Avec un accès rapide aux autoroutes 640 et 25, et à
proximité de nombreux commerces et services, l'adresse du
1188 de l'Express à Terrebonne représente une opportunité
d'affaires incontournable pour les entrepreneurs exigeants.

Caractéristiques principales :

Deux étages entièrement aménagés en bureaux, incluant :

- Plus de 10 bureaux fermés.
- Plusieurs aires ouvertes polyvalentes pour postes de
travail ou salles de réunion.
- Quatre salles de toilettes + salle d'eau.
- Cafétéria fonctionnelle avec évier, frigo et micro-ondes.
- Câblage réseau RJ-45 complet dans chaque bureau (double
prise pour téléphonie et internet).
- 5 systèmes de chauffage/climatisation par thermopompes (2
muraux et 3 centraux).
- Contrôle d'accès sécurisé (système DSC).
- Système de surveillance par caméras avec enregistreur.
- Deux génératrices portatives au gaz naturel, incluant un
raccord mural et deux panneaux de transfert.
- Borne de recharge pour voiture électrique.
- Mezzanine en acier dans l'entrepôt pour entreposage
supplémentaire.
- Chauffage au gaz dans la section entrepôt.
- Plafonds d'environ 20 pieds à l'entrée et dans l'entrepôt.

Fonctionnalités supplémentaires :

- Porte de garage arrière de 14 pieds pour les livraisons.
- 4 espaces de stationnement à l'avant.
- Possibilité d'aménager jusqu'à 4 locaux distincts pour
location ou multi-usages.
- Grande superficie au 2e étage idéale pour bureaux ou
entrepôt léger.

Pourquoi investir ici?

- Emplacement A+ dans un secteur industriel dynamique et en
croissance Immeuble flexible, parfait pour entreprises
technologiques, manufacturières, ou logistiques.
- Aménagement complet, prêt à l'emploi, minimisant vos
investissements initiaux Condo commercial rare sur le
marché avec autant d'équipements et d'options d'adaptation.

Une visite vous convaincra du potentiel et de la qualité
exceptionnelle de cette propriété industrielle.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
contactez-moi dès aujourd'hui.