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4239 Rue Jean Talon O., Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P0A5    $299,000

Salle à manger

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Salon

MLS: 26351587
1 1 2012 686 PC

Vendu

Description

ROUGE PHASE II - Spacieuse et lumineuse UNITÉ DE COIN située dans un immeuble moderne au coeur de Côte-des-Neiges. Cette unité offre une chambre fermée et un espace de vie à aire ouverte, idéal pour un confort optimal. Vous apprécierez sa GRANDE TERRASSE PRIVÉE, entourée de verdure, ainsi que son ESPACE DE RANGEMENT pratique. Profitez des commodités haut de gamme de l'immeuble : GYM, PISCINE intérieure, TERASSE sur le toit et espace lounge. Emplacement de choix, à proximité des transports, commerces, restaurants et services. Tout près de la station de métro Namur. Stationnements VISITEURS!


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres, miroir de la salle de bain, Eau chaude (incluse dans les frais de condo)


Exclusions : Électroménagers

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 560 / année
Frais de copropriété $ 3384 / année
Taxes municipales (2025) $ 1895 / année
Taxes scolaires (2024) $ 230 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.7 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Salon 22.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 13.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée
Aménagement du terrain Patio, Patio, Patio, Patio, Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Climatiseur mural, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur, Ascenseur
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Terrasse sur le toit, Balcon/Terrasse, Cour, Aires communes, Piscine intérieure
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise, Location court terme non permise