Magnifique duplex semi-détaché baigné de lumière naturelle, avec de nombreuses améliorations au fil des ans. Cour arrière superbement aménagée avec terrasses en bois. Locataires stables en place, baux renouvelés jusqu'en juin 2026.

* Montants des loyers effectifs au 1er Juillet 2025

* Mesures exactes des pièces à venir

* Superficie habitable selon le rôle d'évaluation municipale

* Le rapport d'inspection prévente de PRO-INSPEXX daté du
15 avril 2025 fait partie intégrante de la présente
déclaration du vendeur.

* L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.