625 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T

À Vendre

625 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T

$399,900

NO CENTRIS: 19917329

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

N/A PC

Détails de la propriété

Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un clé en main! Quadruplex comprenant 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!

Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil
des ans. Trois ont subi des rénovations majeures, assurant
un haut niveau de confort et de modernité.

Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu
annuel de 29 280$. Les revenus affichés dans la fiche
Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés
(RPB) en vigueur à compter du 1 juillet 2025. (Baux et avis
de renouvellement en annexe)

Le bâtiment offre également un espace de rangement au
sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un
appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2.

Une opportunité unique d'investissement dans une
localisation de choix.

Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et
un délai de plus de 24 heures tel que prescrit par la loi
est à prévoir.

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.23x8.79 M
La Taille Du Lot	355.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4822 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 84 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.2 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Autre	20.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.10 x 11.4 P	2ième étage
Salon	22 x 8.8 P	2ième étage
Cuisine	10.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.6 x 3.3 P	2ième étage
Cuisine	13.3 x 12.5 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	14 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	12.11 x 11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	15.2 x 9.7 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.2 x 9 P	2ième étage
Salle de bains	10.1 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.11 x 6.2 P	2ième étage

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Bas (moins de 6 pieds), Bas (moins de 6 pieds), Bas (moins de 6 pieds), Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

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625 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T

$399,900

1 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

N/A PC

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