625 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T2H6    $399,900

Bienvenue aux investisseurs à la recherche d'un clé en main! Quadruplex comprenant 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!

Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil
des ans. Trois ont subi des rénovations majeures, assurant
un haut niveau de confort et de modernité.

Les loyers résidentiels de l'immeuble rapportent un revenu
annuel de 29 280$. Les revenus affichés dans la fiche
Centris tiennent compte des loyers potentiels optimisés
(RPB) en vigueur à compter du 1 juillet 2025. (Baux et avis
de renouvellement en annexe)

Le bâtiment offre également un espace de rangement au
sous-sol et des espaces de stationnement à l'arrière.

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un
appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2.

Une opportunité unique d'investissement dans une
localisation de choix.

Les visites sont sur promesse d'achat acceptée seulement et
un délai de plus de 24 heures tel que prescrit par la loi
est à prévoir.